Ein Platzwunder mit Ausbaupotenzial und großem Garten.

1/16

Ansicht

71522 Backnang, Baden-Württemberg

Frei ab: Sofort

349.000 €Kaufpreis3.597,94 €/m²

Wohnfläche

97 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 3.597,94 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €

Kaufpreis349.000 €

Kaufnebenkosten36.889 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.459 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 97 m²
Grundstücksfläche: 676 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1964
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Ideal für junge Familien ist dieses gepflegte, jedoch renovierungsbedürftige, freistehende Einfamilienhaus. - viel Platz - zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten - attraktives Ausbaupotenzial ca. 60 qm +- Ideal für Familien, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Bislang wurde ausschließlich das Erdgeschoss bewohnt, das mit fünf Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer sowie einer wunderschönen Terrasse zum Garten bereits genug Platz für eine Familie bietet. Vom offenen Eingangsbereich führt eine Treppe in das bislang nicht ausgebaute Dachgeschoss. Auf der rechten Seite des Eingangsbereichs befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer, während auf der linken Seite ein kleiner Flur zu den Schlafzimmern und dem Badezimmer führt. Sehr interessant ist das Ausbaupotenzial im Dachgeschoss: Hier stehen weitere ca. 60 qm Fläche zur Verfügung, die sich vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung zu Schlafzimmern, einem großzügigen Studio oder einem separaten Arbeitsbereich ausbauen lassen. Das Dach wurde bereits 1990 mit einer Zwischensparrendämmung versehen. Das Haus ist vollständig unterkellert und neben mehreren Nutzräumen stehen eine geräumige Waschküche mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Ein Angebot, das Sie sich ansehen sollten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse G

Dokumente

Grundriss UntergeschossJPG · 60 KB

Ansehen

Grundriss ErdgeschossJPG · 71 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 77 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 201,90 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G (<250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1964