Dieses Haus ist ein Paradies für die ganze Familie - Spitzenlage!

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Küche

73529 Schwäbisch Gmünd, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

870.000 €Kaufpreis2.779,55 €/m²

Wohnfläche

313 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 870.000 €
Preis pro m²: 2.779,55 €
Maklerprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

961.959 €

Kaufpreis870.000 €

Kaufnebenkosten91.959 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 43.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 17.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 31.059 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 313 m²
Grundstücksfläche: 957 m²
Zimmer: 7
Stellplätze: 2
Baujahr: 1983
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Es ist mir eine besondere Freude, Ihnen dieses außergewöhnliche Familiendomizil vorstellen zu dürfen. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Schwäbisch Gmünd-Straßdorf erwartet Sie ein großzügiges Zuhause, das durch seine besondere Architektur, vielseitige Wohnmöglichkeiten und ein außergewöhnliches Raumangebot begeistert. Das Erdgeschoss bildet mit seinen großzügigen Wohn- und Essbereichen den Mittelpunkt des Familienlebens. Die separate Küche, weitere komfortable Räumlichkeiten sowie Ankleide, Badezimmer und Gäste-WC ergänzen das durchdachte Wohnkonzept. Terrasse und Balkon schaffen attraktive Möglichkeiten, das Leben nach draußen zu erweitern. Im Dachgeschoss erwarten Sie weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Balkon - ideal für individuelle Rückzugsbereiche, Kinderzimmer oder ein privates Arbeitsdomizil. Eine besondere Bereicherung ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder eine separate Vermietung eignet. Der großzügige Garten eröffnet Ihnen eine herrliche Kulisse für entspannte Stunden in der Natur und unvergessliche Sommerfeste mit Familie und Freunden. Ein außergewöhnliches Zuhause, das Großzügigkeit, Privatsphäre und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C · 96.7 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss UntergeschossJPG · 71 KB

Ansehen

Grundriss ErdgeschossJPG · 79 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 94 KB

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Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 96,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1983