AIGNER - Exklusive Rohbau-Villa mit viel Raum für individuelle Wohnideen

Hier können Sie Ihren Traum verwirklichen: In einer der begehrtesten Wohnlagen nahe München wartet dieser Rohbau in Massivbauweise darauf, zu einer exklusiven Villa nach Ihren Vorstellungen vollendet zu werden. Auf ca. 680 m² Grund bietet das Haus ca. 201 m² Wohnfläche zzgl. ca. 102 m² Nutzfläche als ideale Basis für Ihr neues Zuhause. Eine vollständige Planung zur Fertigstellung im zeitgenössischen Stil liegt bereits vom Architekten vor und kann übernommen werden. Die Handwerker stehen bereit, ausgewählte Materialien und Ausstattungsdetails wie Böden, Küche, Armaturen und Leuchten können auf Wunsch direkt über italienische Hersteller bezogen werden. Ebenso besteht die Möglichkeit, eine eigene Wohnvision umzusetzen. Die Architektur überzeugt durch klare Linien, große Fensterflächen, stilvolle Details und eine zeitlos elegante Wirkung. Zwei Vollgeschosse sowie ein wohnraumähnlich ausgebautes Untergeschoss mit eigenem Hauseingang eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss entsteht ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und ein offenes Raumgefühl. Zwei weitere Zimmer, ein Bad und ein Gäste-WC bieten Flexibilität. Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Ankleide und großem Masterbad sowie zwei weitere Zimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Die außergewöhnliche Raumhöhe und die offene Gestaltung bis zum Dach verleihen den Räumen besondere Großzügigkeit. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie. Im Untergeschoss bieten Kellerräume sowie Bereiche für Hobby, Fitness oder Gäste viel Platz. Dank Raumhöhe, Badezimmer und separatem Außenzugang entsteht auch hier ein wohnraumähnlicher Charakter. Östlich des Hauses ist eine Garage geplant. Der Garten kann individuell gestaltet werden, etwa als Terrasse, grüne Oase oder Spielbereich. Das Nachbarhaus kann als Musterhaus dienen und zeigt anschaulich, wie dieser Rohbau nach Fertigstellung wirken kann.

hochwertiger Rohbau in Massivbauweise zeitlose Architektur mit vielen stilvollen Details und individuellen Ausbaumöglichkeiten mehrflächiges Walmdach repräsentativer Haupteingang überdacht von einem Erker, der auf Pfeilern ruht großzügiger Grundriss, klare Linien, perfektes Lichtkonzept zwei Vollgeschosse + wohnraumähnlich geplantes Untergeschoss großzügige Fensterfronten, helle Räume Kochen/Essen/Wohnen auf ca. 51 m² 4 Badezimmer + 1 Gäste-WC Untergeschoss mit zusätzlichem Außeneingang, großem Hobbyraum, Badezimmer Garage geplant

Baujahr: 2025