Exklusives Neubauprojekt - nachhaltig Wohnen mit QNG

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84030 Landshut, Bayern

Frei ab: 2027

337.000 €Kaufpreis6.127,27 €/m²

Wohnfläche

55 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 337.000 €
Preis pro m²: 6.127,27 €
Hausgeld: 137,5 €

Geschätzte Gesamtkosten

367.566 €

Kaufpreis337.000 €

Kaufnebenkosten30.566 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 11.795 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.740 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 12.031 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 2027

Beschreibung der Immobilie

- Einzigartig: Ab der ersten Kaufpreisrate zahlt der Bauträger bis zur Bezugsfertigkeit 14,-/qm (870,-/mtl) Mietersatz - Keine Käuferprovision - QNG - Standart - Die gezeigten Bilder wurden in einem Referenzbau aufgenommen. Lassen Sie sich gerne vor Ort von der hohen Bauqualität überzeugen. In toller Aussichtslage von Landshut entsteht eine moderne Wohnanlage mit insgesamt 24 hochwertigen Eigentumswohnungen, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit gerecht wird. Das Neubauprojekt bietet vielfältige Wohnkonzepte mit Wohnflächen von ca. 50 qm bis 174 qm und schafft Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe. Ob als erstes eigenes Zuhause, komfortabler Rückzugsort für Paare, familiengerechte Wohnung, altersgerechter Wohnsitz oder attraktive Kapitalanlage - hier findet jeder das passende Zuhause. Dank der QNG-Zertifizierung profitieren Käufer von attraktiven KfW-Förderdarlehen sowie - bei Vermietung - von besonders interessanten steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Besonderes Augenmerk wurde auf eine offene und großzügige Raumgestaltung gelegt. Lichtdurchflutete Wohnbereiche schaffen eine angenehme Atmosphäre und bilden gemeinsam mit den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichen das Herzstück jeder Wohnung. Großzügige Terrassen und Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen und Genießen. Der beeindruckende Weitblick sowie die ideale Ausrichtung sorgen für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Errichtet im energieeffizienten KfW-40-QNG Standard, steht die Wohnanlage für nachhaltiges Bauen, niedrige Energiekosten und langfristige Wertstabilität. Ein moderner Personenaufzug, teilweise barrierearme Grundrisse sowie Tiefgaragenstellplätze mit Wallbox-Vorbereitung sorgen für zusätzlichen Komfort. Geplanter Einzug: Ende 2027 Neugierig? Gerne stellen wir Ihnen das Konzept persönlich vor, zeigen Ihnen das Grundstück und besichtigen mit Ihnen bereits erfolgreich realisierte Projekte des Bauträgers. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Aufzug: Personenaufzug
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

Auf einen Blick: - vergünstigte qm-Preise bis Fertigstellung des Rohbaus - Fertigstellung Ende 2027 - Energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard - Effizienzklasse A+ - Heizung erfolgt durch klimafreundliche Wärmepumpe mit Sonnenunterstützung (Photovoltaik) - Hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 50-174 qm, insgesamt 24 Einheiten - Großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereiche - Terrassen und Balkone mit hoher Aufenthaltsqualität - Hochwertige Ausstattung mit modernen Materialien - Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen - Parkettboden in der ganzen Wohnung - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster für optimalen Wärme- und Schallschutz - Elektrische Raffstores als Sonnen- und Sichtschutz - Komfortabler Personenaufzug - Teilweise barrierearme Wohnungen - Tiefgaragenstellplätze für bequemes und sicheres Parken - Stromanschluss am Tiefgaragen-Stellplatz (für Wallbox) - Kellerabteil mit Steckdose - VOB: 5 Jahre Bauträgergarantie

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 12,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse A+ (<30) Heizung: Fußbodenheizung mit Strom Baujahr laut Energieausweis: 2027

Ansprechpartner/in: Büro Landshut

Garant Immobilien München GmbH

Stethaimerstraße 6, 84034 Landshut

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Finanzierung

Kaufpreis

337.000 €

Preis pro m²

6.127,27 €

Hausgeld

137,5 €

Geschätzte Gesamtkosten

367.566 €

Kaufpreis337.000 €

Kaufnebenkosten30.566 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 11.795 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.740 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 12.031 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Aufzug: Personenaufzug
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
Waschraum: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

84030 Landshut, Bayern

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ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
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Supermärkte5 im Umkreis von 500 m

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Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Landshut zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten in Niederbayern und verbindet historisches Flair mit moderner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Die Stadt überzeugt durch ihre attraktive Mischung aus urbanem Leben, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden wirtschaftlichen Entwicklung. Das Neubauprojekt befindet sich in zentraler Lage und bietet kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und ermöglichen einen komfortablen Alltag ohne lange Wege. Die historische Altstadt mit ihren charmanten Gassen, zahlreichen Geschäften und gastronomischen Angeboten lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die besondere Atmosphäre der Stadt. Gleichzeitig bieten die Isarauen sowie zahlreiche Naherholungsgebiete vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung im Grünen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Über die regionalen Verkehrswege sowie den Bahnhof Landshut bestehen sehr gute Verbindungen in die umliegenden Städte. Besonders die Nähe zur Landeshauptstadt München macht Landshut zu einem attraktiven Wohnort für Berufspendler und Familien. Mit seiner Kombination aus zentraler Lage, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur bietet Landshut ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen mit Zukunft.