BEZUGSFERTIG STILVOLLE 4-ZIMMER-WOHNUNG MIT HERRLICHEM SÜD-BALKON

1/5

Fußbergstraße, 82131 Gauting, Bayern

Frei ab: Sofort

799.900 €Kaufpreis7.984,63 €/m²

Wohnfläche

100,18 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Barrierefrei

Tiefgarage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 799.900 €
Preis pro m²: 7.984,63 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 55.800 €

Geschätzte Gesamtkosten

843.894 €

Kaufpreis799.900 €

Kaufnebenkosten43.994 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 27.996 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.998 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100,18 m²
Zimmer: 4
Etage: 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese 4-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 100 m² Wohnfläche eine durchdachte Grundrissaufteilung für gemeinsames Leben und private Rückzugsorte. Im Zentrum der Wohnung steht mit fast 35 m² der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der als offener Raum vielseitige Möglichkeiten bietet und zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Das Herzstück der Wohnung öffnet sich zum direkt angeschlossenen, sonnigen Balkon mit Süd-Ausrichtung ins Freie. Das Hauptschlafzimmer ist ruhig angeordnet und bietet so einen angenehmen, privaten Rückzugsort. Zwei weitere, ideal geschnittene Zimmer bieten viel Freiraum zur individuellen Gestaltung – als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Neben dem Masterbad in zeitlos elegantem Markendesign mit bodengleicher Dusche und Badewanne steht ein weiteres, separates Duschbad mit WC zur Verfügung. Die Wohnung zeichnet sich durch einen hohen Ausstattungsstandard mit Videogegensprechanlage, elektrischen Rollläden, Naturholzparkett, Fußbodenheizung, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modernen Walk-In-Duschen in den Bädern sowie vielen weiteren Wohnkomfort-Extras aus. Die barrierefreie Gestaltung der Wohnung bietet viel Freiraum zur individuellen Nutzung in allen Lebensphasen. Erstbezug. Schlüsselfertiger Qualitätsneubau.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Parkett
Befeuerungsart: Elektro
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Zu jeder Wohnung AM SCHLOSSPARK gehört ein schöner großer Balkon. Die intelligente Planung und die guten Schnitte der Grundrisse verleihen den Eigentumswohnungen AM SCHLOSSPARK ein besonderes Gefühl von Freiraum und Großzügigkeit. Bodentiefe Fensterelemente mit elektrischen Rollläden verleihen den Räumen viel Licht. Naturholz-Parkett in allen Wohnräumen, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung sorgen für ein besonderes heimeliges Wohn- und Lebensgefühl. Zeitlos elegante Bäder mit vielen Annehmlichkeiten wie Handtuchwärmer und einer hochwertigen Markenausstattung garantieren einen entspannten Start in den Tag und erholsame Abende in der eigenen Wellnessoase.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Energieträger: Strom Adresse: Am Schlosspark Musterwohnung Grubmühlerfeldstr. 48a (Ecke Fußbergstraße) 82131 Gauting Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfertig und kann nach individueller Terminvereinbarung besichtigt werden. Kontakt: 089 66 59 60 | 0160 79 53 404 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.