Charmante Dachgeschosswohnung mit Doppelgarage in Bissingen

1/14

Dachgschoss WHG

86657 Bissingen, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

165.000 €Kaufpreis2.357,14 €/m²

Wohnfläche

70 m²

Zimmer

Einbauküche

Garten

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 165.000 €
Preis pro m²: 2.357,14 €
Hausgeld: 100 €
Maklerprovision: 2,97 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

179.966 €

Kaufpreis165.000 €

Kaufnebenkosten14.966 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 5.775 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.891 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 70 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Bissingen überzeugt durch ihren gemütlichen Charme und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die ein behagliches Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre suchen. Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine separate Küche inklusive Einbauküche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die Dachgeschosslage sorgt für ein angenehmes Wohnambiente mit viel Gemütlichkeit. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller. Kabel- und Satellitenanschluss sind ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist die im Kaufpreis enthaltene Doppelgarage, die komfortable Stellplätze und zusätzlichen Stauraum bietet. Ein kleiner Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und lädt zum Entspannen im Freien ein. Die Außenfassade des Hauses wurde vor rund sieben Jahren gestrichen und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Der Mieter wird die Wohnung nach Vereinbarung verlassen, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Diese Immobilie vereint Wohnkomfort, eine ruhige Lage und eine solide Ausstattung zu einem attraktiven Gesamtangebot. Ob zur Selbstnutzung oder als wertbeständige Investition - hier bietet sich eine hervorragende Gelegenheit. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Highlights der Immobilie: * Dachgeschosswohnung in gepflegtem Mehrfamilienhaus * Zwei gut geschnittene Schlafzimmer * Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht * Separate Küche inklusive Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) * Badezimmer * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Kleiner Garten zur Mitbenutzung * Kabel- und Satellitenanschluss vorhanden * Doppelgarage im Kaufpreis bereits enthalten * Außenfassade des Gebäudes vor ca. 7 Jahren neu gestrichen * Ruhige und angenehme Wohnlage in Bissingen

Energie

Energieeffizienzklasse H

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 306,30 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 1972

Ansprechpartner/in: Büro Augsburg

Garant Immobilien München GmbH

Ulmer Straße 150, 86156 Augsburg

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

Weitere Angebote von Garant Immobilien München GmbH

Alle Angebote ansehen

1 / 11

Ihr neues Zuhause mit Garten

602.500 €Kaufpreis

9.269 € / m²

81243 München

Fläche

65 m²

Zimmer

Baujahr

2028

1 / 15

Unternehmerhaus mit Villa-Charakter

590.000 €Kaufpreis

2.021 € / m²

75337 Enzklösterle

Fläche

292 m²

Zimmer

Baujahr

1972

1 / 15

Hier beginnt Ihr neues Zuhause - gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon und Carport

174.000 €Kaufpreis

2.231 € / m²

72189 Vöhringen

Fläche

78 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 1

Nie wieder Parkplatzsuche in der Innenstadt von Heilbronn! 2 Stellplätze in TG!

50.000 €Kaufpreis

74072 Heilbronn

Baujahr

1995

1 / 8

Zentral gelegen mit zusätzlichen Lager-Werkräumen!

299.000 €Kaufpreis

1.246 € / m²

78054 Villingen-Schwenningen

Fläche

240 m²

Baujahr

1975

1 / 11

Handwerker mit Freude an riesigem Garten gesucht ...

87.000 €Kaufpreis

926 € / m²

76599 Weisenbach

Fläche

94 m²

Zimmer

Etage

1. OG

1 / 15

Attraktives Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück in Horb am Neckar

440.000 €Kaufpreis

1.222 € / m²

72160 Horb am Neckar

Fläche

360 m²

Zimmer

Baujahr

1951

1 / 11

Ein Zuhause zum Verlieben - Attraktive Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten und Garage.

250.000 €Kaufpreis

4.237 € / m²

86836 Graben

Fläche

59 m²

Zimmer

Baujahr

1995

1 / 14

!! Behaglich wohnen ... !!

495.000 €Kaufpreis

4.024 € / m²

74626 Bretzfeld

Fläche

123 m²

Zimmer

Baujahr

1988

1 / 12

Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Autowerkstatt, Ausstellungshalle und mehreren Wohneinheiten

450.000 €Kaufpreis

152 € / m²

75337 Enzklösterle

Fläche

2.952 m²

Baujahr

1966

1 / 15

* Exklusives Anwesen mit Wellnessoase, großem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten *

819.000 €Kaufpreis

2.084 € / m²

76776 Neuburg am Rhein

Fläche

393 m²

Zimmer

Baujahr

1980

1 / 15

Tolle 4 Zimmer-EG-Wohnung mit einem separaten 5. Zimmer fürs Büro!

445.000 €Kaufpreis

4.944 € / m²

70569 Stuttgart

Fläche

90 m²

Zimmer

Baujahr

1966

Weitere Angebote in Bissingen

Wohnung kaufen in Bissingen

Finanzierung

Kaufpreis

165.000 €

Preis pro m²

2.357,14 €

Hausgeld

100 €

Maklerprovision

2,97 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

179.966 €

Kaufpreis165.000 €

Kaufnebenkosten14.966 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 5.775 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.891 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

86657 Bissingen, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe7 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in Bissingen in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass umliegende Städte bequem erreicht werden können.