Gepflegtes Einfamilienhaus im hist. Ortskern mit hübschem Garten und Teich!

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Eingangsbereich

25832 Tönning, Schleswig-Holstein

169.000 €Kaufpreis1.690,00 €/m²

Wohnfläche

100 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 169.000 €
Preis pro m²: 1.690 €
Maklerprovision: 2,98 %

Geschätzte Gesamtkosten

189.398 €

Kaufpreis169.000 €

Kaufnebenkosten20.398 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 10.985 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.033 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 583 m²
Nutzfläche: 50 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
Zimmer: 4
Stellplätze: 1
Baujahr: 1908
Baualtersklasse: Altbau
Letzte Modernisierung: 1985
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Ganz nah am Tönninger Hafen! Aufteilung: Erdgeschoss: Flur, großer Wohnbereich mit Kamin, kleines Zimmer (als Büro oder Gästezimmer geeignet), Küche, Bad, Wintergarten, Anbau mit Heizungsraum und weiteren Abstellräumen; Anbau mit Eternitbedachung Dachgeschoss: Flur, 2 große Schlafzimmer Der Garten ist liebevoll angelegt, verfügt über eine überdachte Terrasse mit Blick auf den kleinen Seerosenteich und endet mit der Garage. 4 Zimmer, Wohnfläche ca. 100 m², Nutzfläche ca. 50 m², Baujahr ca. 1908, Bedarfsausweis, Öl-Zentralheizung, 240,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H Kaufpreis: 169.000,00 €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - gute Infrastruktur - Garage - Teich

Energie

Energieeffizienzklasse G

Ansprechpartner/in: Katrin Gerstandt

Nord-Ostsee Sparkasse

Dorfstraße 6, 25826 Sankt Peter-Ording

seit2012

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0461 1500777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS