Charmante - 2,5 Zimmer- Eigentumswohnung in zentraler Lage von Dielheim

1/11
Wohnzimmer
69234 Dielheim
Frei ab: Nach Absprache
255.000 €Kaufpreis3.400,00 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2.5
Etage
1
Einbauküche
Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis
255.000 €
Preis pro m²
3.400 €
Hausgeld
250 €
Maklerprovision
2,97 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2.5
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
1986
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Manche Wohnungen überzeugen nicht alleine durch ihre Größe, sondern durch ihre Atmosphäre. Diese gepflegte 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in Fertigbauweise der Firma Weber aus dem Jahr 1986. Auf rund 75 qm Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das durch seinen individuellen Charme überzeugt. Prägend für die Wohnung sind die sichtbaren Holzdecken, die den Räumen Struktur verleihen und ein Zuhause mit Persönlichkeit schaffen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Hier schafft ein offener Kamin einen gemütlichen Akzent. Von hier aus führt der direkte Zugang auf den Balkon, der den Wohnraum sinnvoll erweitert. Die geräumige Einbauküche bietet ausreichend Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen und fügt sich funktional in das Raumkonzept ein. Das modernisierte Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und rundet den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung ab. Die jetzigen Eigentümer haben den Spitzboden fachgerecht ausgebaut und damit zusätzlichen Raum geschaffen. Dieser kann flexibel als Homeoffice, Hobbybereich oder Gästezimmer genutzt werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Außenstellplatz. <br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Küche
Einbauküche
Kamin
Ja
Waschraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
* 1.OG in einem Zweifamilienhaus * Flur * Wohn- und Essbereich * Küche * modernisiertes Badezimmer * Schlafzimmer * Kinderzimmer * ausgebauter Spitzboden * Kellerabteil * Waschküche * Außenstellplatz <br/> <br/>

Energie

F
Energieeffizienzklasse F · 171.65 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
69234 Dielheim
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage der beliebten Gemeinde Dielheim. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell zu erreichen. Die Kombination aus einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders attraktiv. Über die nahegelegene Autobahn A6 sowie die Bundesstraße sind Heidelberg, Wiesloch, Walldorf, Sinsheim und Mannheim in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstige Informationen

Highlights: * offener Kamin * Balkon * Küche inklusive * ausgebauter Spitzboden * Außenstellplatz
Ansprechpartner/in: Büro Sinsheim
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Garant Immobilien Heilbronn GmbH
Kurpfalzstraße 74, 74889 Sinsheim

Weitere Angebote von Garant Immobilien Heilbronn GmbH

Alle Angebote ansehen

Weitere Angebote in Dielheim