Neubau - Zweifamilienhaus in Bebelsheim !

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Gestaltungsbeispiel Front mit Walmdach

66399 Mandelbachtal, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

596.903 €Kaufpreis2.359,30 €/m²

Wohnfläche

253 m²

Zimmer

Offene Küche

Balkon

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 596.903 €
Preis pro m²: 2.359,3 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

668.948 €

Kaufpreis596.903 €

Kaufnebenkosten72.045 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 38.798 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 11.938 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 21.309 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 253 m²
Grundstücksfläche: 1.000 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 6
Baujahr: 2026
Zustand: Projektiert
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das großzügige Haus kann entweder für die große Familie, als Zweigenerationenhaus oder als Zweifamilienhaus individuell geplant werden. Behagliche Modernität strahlt der Zweifamilien-Hausentwurf des STREIF-Satteldachhauses mit zwei separaten Wohnungen aus. Wir haben hier zwei schöne, lichtdurchflutete Wohneinheiten gut durchdacht geplant. Diese Basisvariante des Zweifamilienhauses kann durch schicke Anbauteile noch erweitert werden, die eine persönliche Note in die Architektur bringen. Ein Balkon für die Obergeschosswohnung ist bereits eingeplant. Beide Wohneinheiten sind mit einem geräumigen Wohn-/Ess- und Kochbereich geplant und verfügen über ein Badezimmer. Ein zusätzlicher Raum kann als Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich direkt neben der Küche ein praktischer Hauswirtschafts-/Haustechnikraum. Im Erdgeschoss ist der Haustechnikraum separat neben dem Treppenhaus angelegt. Selbstverständlich optimieren wir die Grundrisse nach Ihren Wünschen ! Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Sie übernehmen die vereinbarte Leistung immer in garantiert einwandfreiem Zustand, auf Wunsch auch gerne mit zusätzlicher, Bauherren seitiger Abnahme. Unsere Bauleiter stellen die einwandfreie Erstellung sicher und erläutern bei der Übergabe gerne alle relevanten Funktionen und Vorteile, damit Sie auf sehr lange Sicht sorgenfrei wohnen werden. STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die STREIF-Passiv-Außenwände und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss Wohnung Erdgeschoss

Ansehen

Grundriss Wohnung Obergeschoss

Ansehen

Grundriss Siegel Bonität STREIF

Ansehen

Grundriss Thomas Heitz

Ansehen

Sonstige Informationen

Der angegebene Preis bezieht sich auf die Ausbaustufe FASTFERTIG+, was bedeutet, dass nur noch die letzten Finish-Arbeiten bis zur Ausbaustufe EINZUGSFERTIG ausstehen. Das Beste daran? Sie haben die großartige Möglichkeit, durch Eigenleistungen Eigenkapital zu bilden und so Ihre Finanzierungskonditionen zu optimieren! Ihr Traumhaus kann flexibel in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG" oder "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. Gemeinsam ermitteln wir in einer Bedarfsanalyse, welcher Fertigstellungsgrad am besten zu Ihnen passt, und kalkulieren den entsprechenden Preis. Darüber hinaus haben Sie die Freiheit, die technische und optische Ausstattung ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Und das Beste: Die ersten Gespräche und die Erstellung eines Angebots sind für Sie völlig kostenlos! Ich freue mich schon sehr auf unseren ersten gemeinsamen Termin, damit wir gemeinsam die ersten Schritte in Richtung Ihres neuen Zuhauses gehen können. Lassen Sie uns gemeinsam Ihre Wohnträume verwirklichen! Thomas Heitz 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Teppich, Parkett, Fertigparkett, Laminat, Dielen, Kunststoff, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66399 Mandelbachtal, Saarland

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Hochschulen3 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt in ruhiger Randlage von Bebelsheim. Bedingt durch die Ausrichtung und die Tiefe des Grundstücks genießen Sie die Sonne von früh morgens bis in den Abend. Der unverbaubare Blick von der Terrasse in den Garten ermöglicht eine besondere Aussicht. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten. Thomas Heitz 0160/7038141 oder thomas.heitz@streif.de

Aussicht

Ferne

Sonstige Informationen