Charakterhaus mit Scheune und großem Grundstück - Raum für Ihre Wohnideen

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75433 Maulbronn-Zaisersweiher, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Renovierung

315.000 €Kaufpreis2.863,64 €/m²

Wohnfläche

110 m²

Zimmer

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 315.000 €
Preis pro m²: 2.863,64 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

348.296 €

Kaufpreis315.000 €

Kaufnebenkosten33.296 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 15.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.246 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 110 m²
Grundstücksfläche: 577 m²
Zimmer: 5
Stellplätze: 1
Baujahr: 1907
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Nach Renovierung

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein charaktervolles Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in Maulbronn-Zaisersweiher. Zum Anwesen gehören neben dem Wohnhaus eine geräumige Scheune, umfangreiche Keller- und Nutzflächen, eine befestigte Hoffläche sowie ein bereits begonnener Anbau. Die Backsteinfassade, der Natursteinsockel, sichtbare Fachwerk- und Holzelemente sowie die ursprüngliche Holztreppe verleihen der Immobilie ihren besonderen Charakter. Ein weiteres Highlight ist der historische Gewölbekeller. Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen. Nach den vorhandenen Planungsunterlagen befinden sich im unteren Bereich ein Hobbyraum sowie Keller- und Nutzflächen. Auf der darüberliegenden Ebene sind der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein WC vorgesehen. Im Dachgeschoss befinden sich weitere Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Balkon. Sanierung und Umbau wurden bereits begonnen, jedoch nicht vollständig abgeschlossen. Das Gebäude ist derzeit nicht bezugsfertig und benötigt eine umfassende Fertigstellung. Dadurch bietet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, Raumaufteilung, Ausstattung und technische Ausführung im Rahmen der baulichen und rechtlichen Möglichkeiten nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die großzügige Scheune bietet zusätzlichen Raum für Lagerung, Hobby oder Werkstatt. Weitergehende Nutzungs-, Ausbau- oder Umbauideen sind vorab baurechtlich zu prüfen. Ein Energieberatungsbericht sowie Grundrisse und weitere Planungsunterlagen liegen vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Hinweis: Für das Gebäude liegt derzeit kein Energieausweis vor, da keine funktionsfähige Heizungsanlage vorhanden ist und sich die Immobilie noch im Umbau- bzw. Fertigstellungszustand befindet. Im Anschluss an die Bestandsfotos zeigen gesondert gekennzeichnete, KI-gestützte Visualisierungen unverbindlich mögliche Gestaltungsideen nach einer Fertigstellung. Diese stellen nicht den aktuellen Zustand dar. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ansprechpartner/in: Büro Pforzheim

Garant Immobilien Karlsruhe GmbH

Blücherstraße 32, 75177 Pforzheim

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Finanzierung

Kaufpreis

315.000 €

Preis pro m²

2.863,64 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

348.296 €

Kaufpreis315.000 €

Kaufnebenkosten33.296 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 15.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 11.246 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

75433 Maulbronn-Zaisersweiher, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Immobilie befindet sich in Zaisersweiher, einem gewachsenen Stadtteil von Maulbronn im Enzkreis. Maulbronn ist für sein historisches Stadtbild, die bekannte Klosteranlage und seine landschaftlich reizvolle Umgebung bekannt. Zaisersweiher bietet einen angenehmen, dörflich geprägten Wohncharakter und ist von Feldern, Wäldern und Weinlandschaften umgeben. Gleichzeitig sind Maulbronn sowie die umliegenden Städte und Gemeinden wie Mühlacker, Knittlingen und Bretten gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Maulbronn und der näheren Umgebung. Die Verbindung aus naturnahem Wohnen, historischem Umfeld und regionaler Erreichbarkeit macht die Lage besonders für Familien sowie für Menschen interessant, die viel Platz und ein ruhigeres Wohnumfeld suchen.