Wohnen im Herzen der Insel Föhr

1/20

Terrassenansicht

25938 Midlum, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Vereinbarung

650.000 €Kaufpreis4.642,86 €/m²

Wohnfläche

140 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 650.000 €
Preis pro m²: 4.642,86 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

728.455 €

Kaufpreis650.000 €

Kaufnebenkosten78.455 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 42.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 23.205 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 788 m²
Nutzfläche: 60 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 24 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1998
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

882/0-13606 Einfamilienhaus mit separater Ferienwohnung in Midlum auf Föhr Ihr neuer Lebensmittelpunkt für den wohlverdienten Ruhestand! Massiv gebautes Wohnhaus mit einer kleinen Ferienwohnung und einer großzügig geschnittenen Wohnung zur Eigennutzung. Die beiden Einheiten sind senkrecht voneinander getrennt. Dauerwohnung: Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnraum mit Terrassenzugang, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Abstellraum Dachgeschoss: Flur, Duschbad, 3 Zimmer, Wohn-/Nutzfläche ca. 87 m² zuzüglich Terrasse. Ferienwohnung: Erdgeschoss: Flur, Wohnraum mit Terrassenzugang und Küchenblock, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Dachgeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Duschbad Wohn-/Nutzfläche ca. 53 m² zuzüglich Terrasse. Doppelcarport mit massiv gemauerten Abstellräumen, gepflasterte Zuwegungen und Terrassen Grundstücksgröße ca. 788 m², Baujahr ca. 1998, Gas-Zentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 112,52 kWh(m²a), Klasse D Übergabe nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Dachform: Krüppelwalmdach
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - keine Hauptverkehrsstraße - PKW-Stellplatz - Carport - Doppelcarport

Energie

Energieeffizienzklasse D · 112.52 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

112,5kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-07-10
Gültig bis: 2036-07-09
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1998
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 112.52 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Ja

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 153 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 153 KB

Ansehen

Ansprechpartner/in: Claus Petersen

Nord-Ostsee Sparkasse

Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr

seit2012

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0461 1500777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS

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Geschätzte Gesamtkosten

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Kaufpreis650.000 €

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Grunderwerbsteuer (6,5 %): 42.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 13.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 23.205 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Dachform: Krüppelwalmdach
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - keine Hauptverkehrsstraße - PKW-Stellplatz - Carport - Doppelcarport

Energie

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Energieausweis vorhanden: Ja
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Energieverbrauchskennwert: 112.52 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25938 Midlum, Schleswig-Holstein

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Sportstätten4 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Midlum Idyllisch mit Blick auf die grüne Marsch liegt das Dorf Midlum. Mit seinen wunderschönen Friesenhäusern und dem weiten Blick strahlt Midlum Ruhe aus. Wer es aktiver mag, kann von Midlum aus die Insel Föhr wunderbar in alle Himmelsrichtungen entdecken. Die grüne Mitte der Insel Föhr Der Name "Middelum" bedeutet Mittlere Stätte oder Mittlere Heimstatt und geht auf das Jahr 1462 zurück. Heute kaum vorstellbar, dass das Dorf mal einen Hafen hatte! Bis ins 18. Jahrhundert verschifften die Föhrer über einen tiefen Priel Waren von Wyk nach Midlum. Heute ist Midlum besonders attraktiv für junge Familien, denn hier befindet sich eine Grundschule, ein Kindergarten und ein großer Sportplatz. Die Midlumer Marsch wird hauptsächlich als Weideland genutzt, ist jedoch auch ideal für ruhige Minuten: In Zweisamkeit, mit einem guten Buch oder um den Vögeln und der Stimme des Windes zu lauschen. Wer lieber schaut statt hört, dem breitet sich die grüne Marsch vor den Augen aus. Also, alles im grünen Bereich in Midlum. Quelle: www.föhr.de