Baulücke in idyllischer Landschaft - FALC Immobilien

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Ihr gesamtes Grundstück

69427 Mudau, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Vereinbarung

40.000 €Kaufpreis27,23 €/m²

Grundstücksfläche

1.469 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 40.000 €
Preis pro m²: 27,23 €
Maklerprovision: 5,95% inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.469 m²
Gesamtfläche: 1.469 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 1.469 m² vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung individueller Bauvorhaben. Die großzügige Grundstücksgröße eröffnet ausreichend Platz für die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines großzügigen Wohnprojekts oder – vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung – weiterer denkbarer Nutzungskonzepte. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück eine Scheune. Je nach geplanter Nutzung bietet sich deren Erhalt, Umnutzung oder ein Abriss an, um das volle Potenzial der Fläche auszuschöpfen und Raum für eine zeitgemäße Neubebauung zu schaffen. Für das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die planungsrechtliche Zulässigkeit einer Neubebauung richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Demnach muss sich ein Bauvorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise sowie der überbaubaren Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Dies eröffnet grundsätzlich eine flexible Planungsmöglichkeit, setzt jedoch eine Abstimmung mit der zuständigen Baurechtsbehörde im Rahmen des Genehmigungsverfahrens voraus. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und begleiten Sie bei der Prüfung der individuellen Bebauungsmöglichkeiten.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers, der Text wurde teilweise mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet und überprüft. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Terminvorschläge an: heilbronn@falcimmo.de. Da wir die Termine für Besichtigungen mit größter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden können. Um fair und gerecht gegenüber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumgänglich. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an! Ihr Ansprechpartner: Andreas Franzke, heilbronn@falcimmo.de Besuchen Sie uns auch in unserem Büro in: Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: https://www.falcimmo.de/wertermittlung-immobilien.html oder kontaktieren Sie uns.

Ansprechpartner/in: Andreas Franzke

FALC Immobilien Heilbronn

Neckarsulmer Str. 2, 74076 Heilbronn

Zum Maklerprofil

Website: heilbronn.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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1895

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

69427 Mudau, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe6 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in Steinbach, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Mudau im Neckar-Odenwald-Kreis. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Odenwaldes verbindet der Standort naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im rund 5 Kilometer entfernten Hauptort Mudau stehen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Buchen und Walldürn. Die Gemeinde verfügt zudem über ein gut ausgebautes Busnetz mit Anbindung an die umliegenden Städte und Bahnhöfe. Steinbach überzeugt insbesondere durch seine hohe Wohn- und Lebensqualität inmitten einer der schönsten Naturlandschaften Baden-Württembergs. Die Region ist als staatlich anerkannter Erholungsort bekannt und bietet ein vielseitiges Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Radwege, der nahegelegene Odenwald-Limes, ein Hochseilgarten, ein 18-Loch-Golfplatz sowie vielfältige Nordic-Walking- und Laufstrecken laden zu aktiver Erholung in der Natur ein. Darüber hinaus prägen historische Sehenswürdigkeiten wie die spätgotische Martinskapelle in Steinbach und die Burgruine Wildenberg das kulturelle Umfeld. Auch die verkehrliche Anbindung ist für einen ländlichen Wohnstandort attraktiv. Die Städte Buchen (ca. 15 km), Walldürn (ca. 18 km), Amorbach (ca. 15 km) und Mosbach (ca. 35 km) sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Heidelberg liegt etwa 60 km entfernt, Würzburg rund 75 km und Heilbronn etwa 70 km, wodurch auch größere Wirtschafts- und Kulturzentren gut erreichbar sind. Über die Bundesstraße B27 sowie die Autobahn A81 bestehen Anschlüsse an das überregionale Verkehrsnetz. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, einer soliden Infrastruktur und einem umfangreichen Freizeitangebot macht Steinbach zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber gleichermaßen.

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

69427 Mudau, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe6 im Umkreis von 10 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 5 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.