Hier sind Kinder willkommen - Haus für Bastler in ruhiger Lage

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Ansicht

95643 Tirschenreuth

Frei ab: Laut Absprache

180.000 €Kaufpreis1.333,33 €/m²

Wohnfläche

135 m²

Zimmer

Terrasse

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 180.000 €
Preis pro m²: 1.333,33 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. Mwst.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 135 m²
Grundstücksfläche: 554 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Baujahr: 1960
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Laut Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1960 bietet auf ca. 135 m² Wohnfläche und einem ca. 554 m² großen Grundstück viel Raum für Familienleben und individuelle Gestaltungsideen. Mit insgesamt 6 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Bädern eignet sich das Haus auch für das Wohnen mit zwei Parteien oder für großzügiges Wohnen mit Homeoffice und Hobbybereich. Erdgeschoss Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnküche mit Specksteinofen, die eine gemütliche Atmosphäre schafft. Ergänzt wird die Ebene durch ein Schlafzimmer, eine praktische Abstellkammer sowie ein Bad mit Dusche und WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die nachträglich angebaute Terrasse, die sich auch über eine Treppe vom Garten aus erreichen lässt. Obergeschoss Das 1. Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eine Wirtschaftsküche sowie ein zweites Bad mit Dusche, Wanne und WC. Damit ist die Aufteilung ideal, um Kinder, Gäste oder einen separaten Bereich für Arbeiten und Rückzug zu schaffen. Keller und Außenbereich Das Haus ist vollständig unterkellert, inklusive Platz für Waschen und Lagern. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Beheizt wird das Anwesen über eine Ölheizung. Zustand und Potenzial Das Objekt wurde zuletzt bewohnt, weist jedoch Renovierungsbedarf auf. Für Käuferinnen und Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, bietet sich hier eine solide Basis mit viel Potenzial für ein langfristiges Zuhause. Verfügbarkeit Die Übergabe erfolgt nach Absprache. Zant Heidi freut sich auf Ihren Kontakt 0151-46151562 oder Mail : heidi.zant@vr-nopf.de

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Keller: Ja

- Einfamilienhaus, Baujahr 1960, renovierungsbedürftiger Zustand - Wohnfläche ca. 135 m² - Grundstück ca. 554 m² - sechs Zimmer - drei Schlafzimmer - zwei Bäder - Verfügbar laut Absprache - Heizungsart Zentralheizung mit Öl und ein Specksteinofen mit Holzbeferuerung - Energieträger Öl - Keller vorhanden - Terrasse vorhanden - Terrassenzugang über das Wohnzimmer per großer Fenstertür

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

95643 Tirschenreuth

Tirschenreuth, eine Stadt im Nordosten Bayerns, hat eine Einwohnerzahl von etwa 8.700 Personen. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Autobahn A93 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und bietet eine direkte Verbindung nach Regensburg, das etwa 100 Kilometer südlich liegt. München, die Landeshauptstadt, ist etwa 200 Kilometer entfernt und über die Autobahn gut zu erreichen. Die Bundesstraße B22 verläuft in der Nähe von Tirschenreuth und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien abgedeckt, die regelmäßig verkehren. In Tirschenreuth gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine umfassende schulische Ausbildung gewährleisten. Für die jüngeren Kinder stehen Kindergärten und eine Kindertagesstätte zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch das Ärztehaus Tirschenreuth und mehrere Arztpraxen in der Stadt gesichert. Apotheken sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, um die Versorgung mit Medikamenten sicherzustellen. Die nächsten beiden Krankenhäuser sind in Weiden und Marktredwitz. Für den täglichen Bedarf stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, darunter Supermärkte und Drogerien. Diese sind gut erreichbar und bieten eine breite Auswahl an Produkten. Tirschenreuth bietet auch verschiedene Freizeitmöglichkeiten. Es gibt Sporteinrichtungen und Parks, die zur Erholung und sportlichen Betätigung einladen, z.B. die bekannte Himmelsleiter - ein Aussichtsturm am Vizinalbahnradweg, das Gartenschaugelände oder die "Gaststätte am See". Kulturelle Angebote wie das Museumsquartier bieten regelmäßige Veranstaltungen und Ausstellungen. Insgesamt bietet Tirschenreuth eine solide Infrastruktur und eine gute Lebensqualität, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.

Ansprechpartner/in: Heidi Zant

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Zum Maklerprofil

Website: http://www.city-immobilien.de

Fax: 004996184219
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.