3-Zi.-Eigentumswohnung in exzellenter und ruhiger Wohnlage von Weiden.

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Außenansicht

92637 Weiden

240.000 €Kaufpreis3.204,27 €/m²

Wohnfläche

74,9 m²

Zimmer

Fahrstuhl

Tiefgarage

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 240.000 €
Preis pro m²: 3.204,27 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Tiefgarage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 74,9 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 1
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Diese vermietete, sehr gepflegte 3 Zimmer Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1993 bietet auf ca. 74,9 m² einen idealen Grundriss mit klarer Raumaufteilung und praktischen Details, die das Wohnen sehr angenehm machen. Ankommen und Verstauen Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, alternativ steht ein Aufzug zur Verfügung. In der Wohnung erleichtert ein separater Abstellraum die Organisation von Vorräten, Putzutensilien oder Koffern, sodass die Wohnräume frei und aufgeräumt bleiben. Ebenso gehört ein eigenes Kellerabteil zur Wohnung. Wohnen und Balkon Das Wohnzimmer wirkt durch die große Fensterfront mit Balkontür hell und offen. Von hier geht es direkt auf den Balkon, der Platz für einen kleinen Tisch oder eine Sitzgelegenheit bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Küche mit Tageslicht Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und verfügt über ein Fenster, das für gutes Tageslicht und Lüftungsmöglichkeiten sorgt. Eine kompakte Essecke ist möglich, ideal für den schnellen Kaffee oder gemeinsames Kochen. Schlafen Arbeiten Gäste Neben dem Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Diese lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer nutzen. Bad Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Badewanne ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliche Belüftung und Tageslicht. Hier befindet sich auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Weiter steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Komfort im Haus Zur Wohnanlage gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie die Aufzugsanlage, was den Alltag bei Einkäufen spürbar erleichtert.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug

- Etagenwohnung, Baujahr 1993 - Wohnfläche ca. 74,9 m² - 3 Zimmer - Gas Zentralheizung - Balkon - Personenaufzug - Wohn und Schlafräume mit hellem Laminat - Küche mit Fliesenboden - Bad mit Badewanne - Gäste-WC - Waschmaschinenanschluss im Bad - Abstellraum innerhalb der Wohnung vorhanden - Kellerabstellraum - Tiefgaragenstellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D · 109.7 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

92637 Weiden

Die Wohnung liegt in einem angenehm grünen Umfeld in Weiden in der Oberpfalz, mit kurzen Wegen in die wunderschöne Altstadt. Direkt ums Haus finden sich mehrere kleine Parks, sodass sie direkt Ihre Spaziergänge oder sportlichen Aktivitäten starten können. Alltag und Versorgung Für den täglichen Einkauf ist es unkompliziert: Ein Netto Marken Discount liegt in der Nähe und ist zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls im Umfeld vorhanden, sodass spontane Besorgungen ohne großen Aufwand gelingen. Unterwegs ohne Umwege Den zentralen Busbahnhof erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten. Auch der Bahnhof Weiden (Oberpf) ist gut erreichbar, zu Fuß in ca. 10 Minuten. Mit dem Auto ist die Autobahn A93 in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Fahrten in die Region. Für weitere Reisen liegt der Flughafen Nürnberg mit dem Auto ca. 1 Stunde entfernt. Studium und Freizeit in der Nähe Zur Hochschule Amberg Weiden gelangen Sie mit dem Fahrrad in ca. 5 Minuten, zu Fuß in ca. 10 bis 15 Minuten. Damit bleibt der Tagesablauf flexibel, ob frühe Vorlesung oder spätes Lernen. Wer sportlich ausgleichen möchte, findet Sportangebote im Umfeld. Kurzfazit zur Lage Eine Lage, die kurze Wege, gute Bus und Bahn Anbindung, grüne Rückzugsorte und ein unkompliziertes Freizeitangebot verbindet. Ideal, wenn man im Alltag gern zu Fuß oder mit dem Fahrrad unterwegs ist und trotzdem schnell in der Stadt sein möchte.

Ansprechpartner/in: Robert Brunner

City Immobilien GmbH

Wörthstr. 9, 92637 Weiden

Zum Maklerprofil

Website: http://www.city-immobilien.de

Fax: 004996184111
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.