Ihr neues Zuhause auf der Halbinsel Nordstrand: Gepflegtes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten

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Schrägansicht

25845 Nordstrand, Schleswig-Holstein

279.000 €Kaufpreis3.170,45 €/m²

Wohnfläche

88 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 279.000 €
Preis pro m²: 3.170,45 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

312.675 €

Kaufpreis279.000 €

Kaufnebenkosten33.675 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 18.135 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 88 m²
Grundstücksfläche: 948 m²
Nutzfläche: 43 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus auf Nordstrand bietet einen idealen Lebensraum für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das ca. 1953 erbaute Massivhaus mit einem Anbau aus dem Jahr ca. 1965 ist voll erschlossen und verfügt über einen großzügigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Außenraum, um die schönen Tage außen zu genießen. Das Haus besteht aus zwei Geschossen und bietet insgesamt im Erdgeschoss zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für alle möglichen Dinge. Das Haus ist nicht unterkellert. Es ist zu beachten, dass das Haus eine Energieklasse von H aufweist, was bedeutet, dass es einen sehr hohen Energiebedarf hat. Trotzdem bietet es mit seinem Charme und seiner Lage auf Nordstrand eine hervorragende Gelegenheit, ein eigenes Zuhause zu finden. Baujahr ca. 1953, Anbau ca. 1965/1995, Zimmer: 3, Wohnfläche: ca. 88 m², Nutzfläche ca. 43 m², Grundstück: ca. 948 m² Kaufpreis: 279.000,-- €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Keller: Nein
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss

Energie

Energieeffizienzklasse H

Ansprechpartner/in: Nick Luca Hunecke

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstraße 7-11, 25813 Husum

seit2012

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0461 1500777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS

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Kaufpreis

279.000 €

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Geschätzte Gesamtkosten

312.675 €

Kaufpreis279.000 €

Kaufnebenkosten33.675 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 9.960 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25845 Nordstrand, Schleswig-Holstein

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