Ein Zuhause mit Garten, Platz und vielen Möglichkeiten.

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Bad

78591 Durchhausen

Frei ab: Nach Absprache

388.000 €Kaufpreis3.154,47 €/m²

Wohnfläche

123 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 388.000 €
Preis pro m²: 3.154,47 €
Maklerprovision: 4,00 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 123 m²
Grundstücksfläche: 849 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ein großzügiges Grundstück und eine durchdachte Raumaufteilung - dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 bietet beste Voraussetzungen für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten. Das ca. 849 qm große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Gärtnern oder einfach zum Genießen. Gerade in den Sommermonaten wird der Garten schnell zum Mittelpunkt des Lebens. Auf rund 122 qm Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzofen, der besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten - ein Ort für gemeinsame Grillabende, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Die Küche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt und bietet kurze Wege im Familienalltag. Ein Gästezimmer sowie ein separates Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - hier passt sich das Haus Ihren Lebensplänen an. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem sehr guten Zustand. Das Haus wurde 2022 umfassend renoviert. Eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung sowie ein 2025 installiertes Balkonkraftwerk mit einem Batteriespeicher unterstützen eine energieeffiziente Nutzung im Alltag. Das vollständig unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Eine Garage sowie drei Stellplätze runden dieses attraktive Angebot sinnvoll ab. Ein gepflegtes Zuhause mit viel Freiraum, einem großzügigen Garten und einer Raumaufteilung, die sich unterschiedlichsten Lebenssituationen anpasst. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, vinyl
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

* Garten * Einbauküche * Holzofen * Gäste-WC * Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche * Keller

Energie

Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

78591 Durchhausen

Die Gemeinde Durchhausen liegt im Landkreis Tuttlingen und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort. Besonders für Berufspendler bietet Durchhausen eine attraktive Lage: Die Bundesstraße B523 sowie die Autobahn A81 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Anbindung in Richtung Tuttlingen, Villingen-Schwenningen, Rottweil und Stuttgart. Umgeben von Wiesen und Wäldern verbindet Durchhausen naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität - ideal für Familien, Berufspendler und alle, die die Ruhe einer ländlichen Umgebung schätzen.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 184,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse F (<200) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1991 1 x Garage, 3 x Stellplatz außen * Renovierungsarbeiten im Jahr 2022: - komplette Bodenbeläge erneuert - Malerarbeiten - Bad erneuert - Gäste-WC erneuert - Terrasse abgedichtet * Solaranlage 2024 * Balkonkraftwerk 2025 * Ölheizung 2014 erneuert