--- Eine Wohlfühlwohnung zum verlieben ---

1/13

Wohnen 4a

75210 Keltern

Frei ab: Kurzfristig

185.000 €Kaufpreis3.189,66 €/m²

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 185.000 €
Preis pro m²: 3.189,66 €
Hausgeld: 303 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

204.555 €

Kaufpreis185.000 €

Kaufnebenkosten19.555 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 9.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.605 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Hier erwartet Sie eine charmante Dachgeschosswohnung, die schon auf den ersten Blick begeistert und schnell Ihr Herz höherschlagen lässt. Hell, gemütlich und mit jeder Menge Charme präsentiert sie sich in einem äußerst gepflegten, zeitlosen Zustand. Hier können Sie, ohne groß zum Werkzeug greifen zu müssen, sofort einziehen. Sind Sie auf der Suche nach einem pfiffigen Zuhause mit Wohlfühlatmosphäre, zentral gelegen und dennoch angenehm ruhig? Dann könnten Sie hier genau das Richtige gefunden haben. Ob als stilvoller Rückzugsort für eine Einzelperson oder als behagliches Nest für zwei - diese Wohnung wird Sie mit ihrer einladenden Ausstrahlung und ihrem besonderen Wohngefühl überraschen. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Gäste-WC: Ja
Waschraum: Ja

* gepflegte Ausstattung und Erscheinung * Gäste-WC * Bad mit Wanne und WC * sonniger Balkon * Waschküche, inkl. Trockenraum * eine Einbauküche ist nicht vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse E · 136.24 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

75210 Keltern

Dietlingen, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Keltern, begeistert mit seiner naturnahen Lage inmitten einer reizvollen Landschaft. Ob Spaziergänge, Wanderungen oder Radtouren - hier kommen Liebhaber der Natur voll auf ihre Kosten. Gleichzeitig erreichen Sie Pforzheim, Karlsbad sowie die A8 in wenigen Fahrminuten. Verschiedene Buslinien sorgen zudem für eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden. Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie auch ein Hofladen eines Bio-Metzgers sind vorhanden, genauso wie Ärzte, Kindergärten und die Grundschule.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 136,24 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse E (<160) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1997 * Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Einheiten * Ortslage mit Fachwerkhäusern in der Umgebung