Reserviert: Teilmodernisierte Doppelhaushälfte auf über 1.400 m² großem Grundstück!

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Frontansicht West

25845 Nordstrand, Schleswig-Holstein

149.000 €Kaufpreis1.405,66 €/m²

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 149.000 €
Preis pro m²: 1.405,66 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

166.984 €

Kaufpreis149.000 €

Kaufnebenkosten17.984 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 9.685 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.319 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 106 m²
Grundstücksfläche: 1.434 m²
Nutzfläche: 62 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baualtersklasse: Altbau
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Auf der idyllischen Nordseehalbinsel Nordstrand erwartet Sie ein besonderes Anwesen: Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.434 m² steht eine Doppelhaushälfte aus der Gründerzeit. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, wird jedoch auf ca. 1870 geschätzt. Dank seiner massiven Bauweise bietet das Haus bis heute eine solide Basis und strahlt historischen Charakter aus. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 106 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 62 m². Im Inneren finden Sie drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind, zwei Bäder – eines davon ein neu gestaltetes, lichtdurchflutetes Tageslichtbad und ein Hauswirtschaftsraum mit einer Pantryküche. Weiterhin gibt es einen offenen Wohnbereich. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ein Highlight ist der großzügige Garten mit einer nach Osten ausgerichteten Terrasse und einem Gartenhaus. Für Ihr Fahrzeug steht eine eigene Garage mit zusätzlichem Abstellraum bereit. Mit seiner reichen Geschichte, dem historischen Charme und den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ist diese Doppelhaushälfte ein einzigartiges Angebot für alle, die ein besonderes Zuhause mit Charakter und Entwicklungspotenzial suchen. Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 1870, 3 Zimmer, Wohnfläche ca. 106 m², ca. 62 m² Nutzfläche, Grundstück ca. 1.434 m², Ölheizung mit 2 Tanks, Endenergiebedarf 435,7 kWh/(m²a), Effizienzklasse: H Kaufpreis 149.000,- Euro

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Außenrollläden - Glasfaseranschluss Tageslichtbad mit Dusche zweites Bad Abstellraum Außenrollläden Garage mit elektrischem Tor Glasfaser SAT-TV Kamin

Energie

Energieeffizienzklasse H

Ansprechpartner/in: Nick Luca Hunecke

Nord-Ostsee Sparkasse

Großstraße 7-11, 25813 Husum

seit2012

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0461 1500777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS