Anschauen lohnt sich !!!

1/13

Ansicht

72160 Horb am Neckar, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

225.000 €Kaufpreis1.771,65 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 225.000 €
Preis pro m²: 1.771,65 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

248.783 €

Kaufpreis225.000 €

Kaufnebenkosten23.783 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 11.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.033 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 259 m²
Zimmer: 7
Stellplätze: 2
Baujahr: 1895
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In zentraler Lage von Altheim erwartet Sie diese helle Doppelhaushälfte mit viel Platz. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 127 qm, verteilt auf 7 Zimmer, eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder alle, die sich den Traum vom individuellen Eigenheim verwirklichen möchten. Das Haus überzeugt durch seine freundlichen, lichtdurchfluteten Räume sowie einen durchdachten Grundriss. Zwar besteht Renovierungsbedarf, dafür bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden und das neue Bad im Obergeschoss. Die Tenne und der Vorhof zur Tenne bietet zusätzliche Stell- oder Nutzflächen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. (siehe Beispiel-Bild) Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit Wartungsgrube, die insbesondere für Handwerker, Hobbymechaniker oder Autoliebhaber einen echten Mehrwert darstellt. Bis zur A 81 sind es ca. 15 min. mit dem Auto. Kindergarten, Grund und Werkrealschule sind im Ort. Einkaufsmöglichkeiten wie Metzger und Bäcker sind fußläufig erreichbar. Wöchentlich kommt ein Gemüsehändler und präsentiert seine Ware am Wochenmarkt. Desweiteren ist eine Hausarztpraxis und ein Zahnarzt im Ort. Größere Einkaufsläden finden Sie in Horb am Neckar, Salzstetten oder Haiterbach. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Gäste-WC: Ja

UG: Tenne, Gewölbekeller und Heizöllager EG: 3 Zimmer und Heizkeller mit Dusche und Waschbecken OG: 4 Zimmer, 2 Bäder und WC, Balkon DG: ausbaufähiger Dachstuhl

Energie

Energieeffizienzklasse H

Dokumente

Grundriss UntergeschossJPG · 77 KB

Ansehen

Grundriss ErdgeschossJPG · 60 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 70 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 364,60 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1895 2 x Garage, 2 x Stellplatz außen * neu renoviertes Bad im Obergeschoss