Exklusive Büroflächen nahe dem Friedensengel

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Außenansicht

80538 München

Frei ab: Kurzfristig

37 €Kaltmiete37,00 €/m²

Etage

Vermietet

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 37 €
Nebenkosten: 4,5 €
Mietpreis pro m²: 37 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Bürofläche: 7.300 m²
Teilbar ab: 3.640 m²
Etage: 5
Baujahr: 1958
Verfügbar ab: Kurzfristig

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive und individuelle Bürogebäude verbindet den Charme einer klassischen Natursteinfassade aus den 1960er-Jahren mit den Vorzügen moderner Büroarchitektur. Im Zuge einer umfassenden Entkernung und Neugestaltung im Jahr 2002 entstand eine hochwertige Büroimmobilie, die zeitgemäßen Ansprüchen an Funktionalität und Komfort gerecht wird. Die repräsentativen Büroflächen überzeugen durch ihre hochwertige Ausstattung sowie helle, angenehme Arbeitsbereiche. Je nach Lage innerhalb des Gebäudes genießen Mieter einen beeindruckenden Blick auf den Friedensengel und das umliegende Stadtbild. Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit Wasserspiel, Terrasse und Sitzgelegenheiten bietet eine ruhige Atmosphäre und lädt zu erholsamen Pausen im Freien ein. Tiefgaragenstellplätze mit Autolift können für € 180,00 monatlich, Außenstellplätze für € 130,00 monatlich angemietet werden. Verfügbare Flächen : Gebäudeteil West EG - 6.OG : 3.650 m² + 1.027 m² Lagerfläche im UG m² Gebäudeteil Nord EG - 5.OG : 3.640 m² + 288 m² Lagerfläche im UG Gesamt verfügbare Fläche: 7.300 m²

Ausstattungsmerkmale

Elektronisches Zugangskontrollsystem Moderne Be- und Entlüftungsanlage Kühl- und Heizdecken für ein angenehmes Raumklima Abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung Hohlraumboden für eine flexible mietereigene Verkabelung Schallschutzfenster mit innenliegenden Jalousien Hochwertige und repräsentative Sanitäranlagen Begrünter Innenhof mit großzügiger Gemeinschaftsterrasse

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

80538 München

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Bürolagen Münchens – direkt an der Prinzregentenstraße zwischen dem Prinz-Karl-Palais und dem Friedensengel. Das angrenzende Stadtviertel Lehel zählt zu den exklusivsten Lagen der Stadt und bietet mit seinen zahlreichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften ein attraktives Umfeld für Unternehmen und deren Mitarbeiter. Die Anbindung an den Individualverkehr ist hervorragend. Sowohl die Münchner Innenstadt als auch der Mittlere Ring sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Entfernungen: U-Bahn Lehel: wenige Gehminuten Bushaltestelle: direkt vor dem Gebäude Münchner Innenstadt: wenige Minuten Mittlerer Ring: in kurzer Fahrzeit erreichbar

Sonstige Informationen

Auf unserer Website www.hdic.de/objekte finden Sie eine noch größere Auswahl an verfügbaren Büroflächen – darunter auch zahlreiche exklusive Off-Market-Objekte, die nicht öffentlich auf Immobilienportalen angeboten werden. Sollte dennoch nicht die passende Immobilie dabei sein, kontaktieren Sie uns gerne persönlich. Sie erreichen uns per E-Mail unter info@hdic.de oder telefonisch unter +49 171 3802649. Teilen Sie uns einfach Ihr individuelles Suchprofil mit. Dank unseres umfangreichen Netzwerks und unseres Zugangs zu über 1.000 Büroimmobilien in München und dem Umland finden wir schnell und diskret die optimale Lösung für Ihr Unternehmen. Professionell. Persönlich. Effizient. Wir begleiten Sie von der ersten Anfrage bis zum erfolgreichen Mietvertragsabschluss – selbstverständlich provisionsfrei.