Erdgeschoss + 6 Zimmer Maisonette-Wohnung + Terrasse + Loggia in Buer

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Diele 1 unten Terrassenzugang

Am Erlsberg 27, 45897 Gelsenkirchen - Buer

Frei ab: Sofort

1.200 €Kaltmiete8,30 €/m²

1.700 €Warmmiete

Wohnfläche

144,59 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Terrasse

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 8,3 €
Warmmiete: 1.700 €
Kaution: 3600

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 144,59 m²
Nutzfläche: 17 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 2
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das Haus wurde 1972 in Massivbauweise erstellt; die darin angebotene Maisonette-Wohnung liegt im Souterrain und in der Hochparterre, die mit der innen liegenden Wendeltreppe verbunden sind. Die Wohnung hat aber auch einen 2. Außeneingang. Sie verfügt über 1 Wohnzimmer, 4 Arbeits-/Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer sowie 1 Küche, 3 Dielen, 2 Bäder und 1 Loggia und 1 Terrasse. Die Wohnung verteilt sich über einen modernen Grundriss; von der Diele aus sind alle Zimmer jeweils direkt erreichbar. Ferner: Die Schlafräume wurden mit KlickVinyl bestückt.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Einbau-Schrank in zwei Kinderzimmern. Ferner ist im Tiefparterre auch ein Hobbyzimmer von zusätzlich ca. 17 m² verfügbar. Der geschlossene Hofraum / Terrasse hat die Maßen von ca. 60 m² (=7,5m² * 8m²)

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Am Erlsberg 27, 45897 Gelsenkirchen - Buer

Das Objekt liegt in Gelsenkirchen-Buer, südlich der Stadtmitte Nähe Emil -Zimmermann-Allee. Die Wohnung befindet sich in einem 8-Parteien-Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse. Die Autobahn A2, A42 und A43 sowie die Veltins-Arena und die Stadtmitte sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, so z.B. Netto, ALDI, Ärzte u.Ä. sind in einer Entfernung ab 300 m zu erreichen.