Jahnstadion, Kleines Haus, Freistehend, großer Garten

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#10353 a Haus OG1LI MADR 240528 IMG_2004
612 €Kaltmiete8,50 €/m²
872 €Warmmiete
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Etage
2
Keller
Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete
612 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
120 €
Mietpreis pro m²
8,5 €
Warmmiete
872 €
Kaution
1836
Maklerprovision
Provisionsfrei
Garage (Miete)
65 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
72 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1957
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
1.7.2026

Beschreibung der Immobilie

Das vorliegend genannte Objekt ist in einem freistehenden 6-Familien-Haus integriert. Massivbau. Vor dem Haus ist die Straße mit zwei Baum-Reihen in einer Promenade-Form versehen. Nebenan befinden sich der benachbarte Wald und ein Sportplatz, Jahnstadion.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Keller
Ja
3 Zimmer Isolierverglasung Ölheizung jung, aus 2022 Kleine Mietergemeinschaft

Lage & Infrastruktur

Dr.-Klausener-Straße 3, 45772 Marl
In Drewer / Hüls wohnt man in fußläufiger Entfernung zum Marktplatz und damit absolut zentral mit einer perfekten Anbindung. Kinderspielplätze, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso Ärzte, die Paracelsius Klinik und alle Läden des täglichen Bedarfs. Ganz egal ob Shopping, Einkaufen, Freizeit oder Erholung - Sie sind nur einen Katzensprung entfernt. Der Park und das Freibad sind schnell erreichbar. Auch Sportler kommen hier auf ihre Kosten! Joggen, Biken - für jeden findet sich hier eine schöne Strecke. Im Park oder z.B. durch die Felder Richtung Loemühle. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls in 50 Metern erreichbar und auch wer mit dem Auto los möchte, ist hier sehr gut angebunden! Durch die gute Anbindung an die A43 sowie die 52, sind alle Ruhrgroßstädte schnell erreicht.

Sonstige Informationen

Bitte bringen Sie zur Besichtigung - als potentielle Mieter- Ihre:n Ausweis:e. Der Vermieter setzt voraus, dass keine negativen Einträge bei der Schufa-Auskunft eingetragen sind. Die Wohnung ist nicht für mehr als 2 Kinder angedacht, damit sie vernünftig Ihrer Schulpflicht nachkommen können.
Ansprechpartner/in: Gürsel Tanriverdi
ALLIMMO Immobilien e. Kfm.
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Kaiserwall 9, 45657 Recklinghausen

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