3 Zimmer, Balkon & Tageslichtbad – attraktive Wohnung in Gelsenkirchen-Buer

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20155.260927.Wohnen Aktuelle Ansicht 13.15.17 (8)

Am Erlsberg 27, 45897 Gelsenkirchen

Frei ab: Sofort

665 €Kaltmiete8,75 €/m²

893 €Warmmiete

Wohnfläche

76 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 665 €
Nebenkosten: 152 €
Heizkosten: 76 €
Mietpreis pro m²: 8,75 €
Warmmiete: 893 €
Kaution: 1995
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 76 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²
Kellerfläche: 6 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Besichtigung jeden Mittwoch ab 15:00 - 18:00 Uhr möglich. Bitte teilen Sie Ihre Uhrzeit direkt per WhatsApp 0151 11 678 431 oder Vermarktung@allimmo.de mit. Die angebotene Immobilie ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von 76 m² und wurde im Jahr 1972 erbaut. Sie befindet sich im zweiten Stock Obergeschoss eines viergeschossigen Gebäudes und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Balkon mit einer Fläche von 5 m². Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung beheizt und ist in einem gepflegten Zustand. Ein Keller mit einer Fläche von 6 m² ist ebenfalls vorhanden. Die Energieeffizienzklasse der Immobilie ist D, was auf eine moderate Energieeffizienz hinweist. Diese Immobilie ist ideal für - Paare oder - kleine Familien mit einem oder max. 2 Kindern, die auf der Suche nach einer gepflegten und gut geschnittenen Wohnung sind.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Besichtigung jeden Mittwoch ab 15:00 - 18:00 Uhr möglich. Bitte teilen Sie Ihre Uhrzeit direkt per WhatsApp 0151 11 678 431 oder Vermarktung@allimmo.de mit. - Balkon - Bad mit Badewanne und Fenster - Fliesen in Bad und Küche - Keller - Öffentliche Parkplätze vor dem Haus - Keine Garage / kein Stellplatz

Energie

Energieeffizienzklasse D

Dokumente

Energieausweis2,1 MBÖffnen

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Lage & Infrastruktur

Am Erlsberg 27, 45897 Gelsenkirchen

Besichtigung jeden Mittwoch ab 15:00 - 18:00 Uhr möglich. Bitte teilen Sie Ihre Uhrzeit direkt per WhatsApp 0151 11 678 431 oder Vermarktung@allimmo.de mit. Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer gepflegten Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken und Supermärkte sind unter 10 Minuten fußläufig für Sie erreichbar. Eine perfekte Möglichkeit zur Entspannung oder zum spazieren bieten die nahe liegenden Parks und Grünflächen, welche schon in ca. 500 m zu erreichen sind. Trotz der ruhigen Lage, ist es Ihnen möglich mit den naheliegenden ÖPNV Haltestellen in nur 10 Minuten zum Gelsenkirchen Hauptbahnhof zu gelangen. Die nächste Autobahn A2 ist in 3,2 km zu erreichen.

Sonstige Informationen

Besichtigung jeden Mittwoch ab 15:00 - 18:00 Uhr möglich. Bitte teilen Sie Ihre Uhrzeit direkt per WhatsApp 0151 11 678 431 oder Vermarktung@allimmo.de mit. Bevorzugt angesprochen werden Interessenten mit einer - gefestigten beruflichen und wirtschaftlichen Situation sowie - nachweisbar gesichertem Einkommen. Entscheidend für die Vermietungsentscheidung sind insbesondere - Bonität, - Zahlungsfähigkeit und - eine langfristig stabile Mietperspektive. Besichtigungstermine oder nach telefonischer Vereinbarung möglich.