Liebevoll sanierte Stadtvilla am Wyker Südstrand

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Stadtvilla in Wyk

Osterstraße 5, 25938 Wyk, Schleswig-Holstein

845.000 €Kaufpreis5.633,33 €/m²

Wohnfläche

150 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 845.000 €
Preis pro m²: 5.633,33 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

946.992 €

Kaufpreis845.000 €

Kaufnebenkosten101.992 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 54.925 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 16.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 30.167 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 457 m²
Nutzfläche: 85 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 12 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baualtersklasse: Altbau
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Träumen - Wohlfühlen - den Tag genießen Stadtvilla mit kompaktem Grundstück und hochwertiger Ausstattung Objekt 882/0-13357 Diese wunderschön erhaltene Stadtvilla in Wyk auf Föhr bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und zentraler Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wyker Südstrand, einen der beliebtesten Standabschnitte des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Hafen sind im Umkreis von 2 km vorhanden. Das Objekt wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und hat durch die mit viel Fingerspitzengefühl erfolgte Sanierung seinen ursprünglichen Charme erhalten. Im Eingangsflur ist noch der ursprüngliche Terrazzo-Boden vorhanden, die Wohnräume haben alle Echtholz-Dielenfußböden. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² im Erd- und Obergeschoss steht viel Platz zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin, ein Bad mit separater bodengleicher Dusche und einer Wanne, ein Abstellraum, der Flur mit Windfang und eine großzügige Küche. Im Obergeschoss, das bedingt durch das Mansarddach keine Schrägen hat, sind drei große Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad vorhanden. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut, der Teilkeller beherbergt die Gas-Zentralheizung und einen großen Abstellraum. Weiterhin gibt es weitere drei Gäste-WC auf den verschiedenen Ebenen . Auf dem Grundstück steht ein Carport mit Abstellraum und ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung. Baujahr ca. 1920, Gasheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 119,3 kWh/(m²a), Klasse D, Übergabe nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Teilweise
Dachform: Mansarddach
Gäste-WC: Ja
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - DSL/ Breitband - Altbau - PKW-Stellplatz - Carport - Ofen

Energie

Energieausweis · 119.3 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss Erdgeschoss

Ansehen

Grundriss Obergeschoss

Ansehen

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Sonstige Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse! Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Claus Petersen

Nord-Ostsee Sparkasse

Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr

seit2012

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0461 1500777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS