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Liebevoll sanierte Stadtvilla am Wyker Südstrand

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Stadtvilla in Wyk
845.000 €Kaufpreis5.633,33 €/m²
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
5
Einbauküche
Terrasse
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
845.000 €
Preis pro m²
5.633,33 €
Maklerprovision
3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
457 m²
Nutzfläche
85 m²
Balkon-/Terrassenfläche
12 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Separate WCs
1
Stellplätze
2
Baualtersklasse
Altbau
Zustand
Modernisiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Träumen - Wohlfühlen - den Tag genießen Stadtvilla mit kompaktem Grundstück und hochwertiger Ausstattung Objekt 882/0-13357 Diese wunderschön erhaltene Stadtvilla in Wyk auf Föhr bietet Ihnen die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnen und zentraler Lage. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den Wyker Südstrand, einen der beliebtesten Standabschnitte des Ortes. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und der Hafen sind im Umkreis von 2 km vorhanden. Das Objekt wurde Anfang des 20. Jahrhunderts errichtet und hat durch die mit viel Fingerspitzengefühl erfolgte Sanierung seinen ursprünglichen Charme erhalten. Im Eingangsflur ist noch der ursprüngliche Terrazzo-Boden vorhanden, die Wohnräume haben alle Echtholz-Dielenfußböden. Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² im Erd- und Obergeschoss steht viel Platz zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Kamin, ein Bad mit separater bodengleicher Dusche und einer Wanne, ein Abstellraum, der Flur mit Windfang und eine großzügige Küche. Im Obergeschoss, das bedingt durch das Mansarddach keine Schrägen hat, sind drei große Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad vorhanden. Der Spitzboden ist wohnlich ausgebaut, der Teilkeller beherbergt die Gas-Zentralheizung und einen großen Abstellraum. Weiterhin gibt es weitere drei Gäste-WC auf den verschiedenen Ebenen . Auf dem Grundstück steht ein Carport mit Abstellraum und ein weiterer PKW-Stellplatz zur Verfügung. Baujahr ca. 1920, Gasheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 119,3 kWh/(m²a), Klasse D, Übergabe nach Vereinbarung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Fliesen, Dielen
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Bauweise
Massivbau
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Einbauküche
Keller
Teilweise
Dachform
Mansarddach
Gäste-WC
Ja
Kamin
Ja
Gartennutzung
Ja
Abstellraum
Ja
Kabel-/Sat-TV
Ja
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - DSL/ Breitband - Altbau - PKW-Stellplatz - Carport - Ofen

Energie

Energieausweis · 119.3 kWh/(m²·a)

Dokumente

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Lage & Infrastruktur

Osterstraße 5, 25938 Wyk, Schleswig-Holstein
Pulsierendes Strand- und Stadtleben Rund 8.400 Insulaner leben dauerhaft auf Föhr, davon mehr als die Hälfte im Hafenstädtchen Wyk auf Föhr. Um 1700 gegründet, wurde Wyk 1819 zum ersten staatlich anerkannten Seebad an der Nordseeküste Schleswig-Holsteins ernannt. Die im Stil eines Residenzstädtchens liebevoll erhaltene „Hauptstadt“ Wyk feierte im August 2010 ihr 100-jähriges Bestehen. Eine große Bandbreite an Restaurants, urigen Kneipen, Boutiquen und Einkaufsläden prägen das Stadtbild. In Wyk auf Föhr kommst du an Bereits von der Fähre aus ist die wunderschöne, komplett barrierefreie, drei kilometerlange Strandpromenade zu sehen, auf der es sich ganz wunderbar flanieren lässt. Von hier aus kannst du einen in Deutschland einmaligen Blick auf die Welt der Halligen und das Wattenmeer genießen, deren einzelne Warften wie Schaumkronen aus dem glitzernden Wattenmeer ragen. Unübersehbar sind auch das Dr.-Carl-Häberlin-Friesen-Museum mit seinen beiden mächtigen Walkieferknochen am Eingang und die stattliche St.-Nicolai-Kirche im romantischen Stadtteil Boldixum. Gesundheit und Wellness Wyk auf Föhr ist geprägt durch einen ganzjährigen Kurbetrieb, zu dem das Kurzentrum mit dem Bade,- Gesundheits-, Wellness- und Thalasso-Zentrum AQUAFÖHR gehört. Die Badelandschaft garantiert Spaß und Entspannung zu jeder Jahreszeit, bei Wind und Wetter. Urlaub in Wyk Wyk ist eines der populärsten Ziele für Familien mit Kindern. Kein Wunder: Zum Strand ist es nie weiter als eine Viertelstunde Fußweg, denn in Wyk beginnt der 15 kilometerlange feinsandige Sandstrand direkt am Hafen. Er ist flach, weitgehend bewacht und für Kinder geeignet. Für den besonderen Strand- und Wasserspaß sorgen die zwei Wassersportschulen am Wyker Südstrand sowie Beachvolleyball- und Beachsoccerfelder. https://www.foehr.de/wyk

Sonstige Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse! Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.
Ansprechpartner/in: Claus Petersen
Nord-Ostsee Sparkasse
Nord-Ostsee Sparkasse
Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr

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