Pfiffige Citywohnung als Kapitalanlage ...

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Grundriss

90763 Fürth, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

145.000 €Kaufpreis3.295,45 €/m²

Wohnfläche

44 m²

Zimmer

Einbauküche

Stellplätze

Kaufpreis

Kaufpreis: 145.000 €
Preis pro m²: 3.295,45 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

158.152 €

Kaufpreis145.000 €

Kaufnebenkosten13.152 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 5.075 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.177 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 44 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses vermietete Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, angenehm geschnittenen Wohnbereich mit klarer Struktur, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m² mit folgender Raumaufteilung: Diele ca. 3,2 m² Küche ca. 4,9 m² Wohnzimmer ca. 18,6 m² Badezimmer ca. 5,3 m² Schlafzimmer ca. 11,3 m² Balkon ca. 1,1 m² Ausstattung: angenehm helle Räume Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster hellgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Türsprechanlage Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplex) Aufzug Hausmeisterservice Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 480,00. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2024.

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis vom 22.02.2018 mit folgenden Angaben: V, Gas, Endenergieverbrauch 91,4 kWh, Baujahr Gebäude 1995 Baujahr Wärmeerzeuger 1993, C

Ansprechpartner/in: Christian Wejda

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1, 90762 Fürth

Zum Maklerprofil

Website: http://www.huefner-immobilien.de

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1983

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Finanzierung

Kaufpreis

145.000 €

Preis pro m²

3.295,45 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

158.152 €

Kaufpreis145.000 €

Kaufnebenkosten13.152 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 5.075 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.177 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90763 Fürth, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

zentral und ruhig - im südlichen Zentrum - Ein Domizil mit idealer Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege - Alles für den täglichen Bedarf – vom Bäcker und Metzger über Discounter bis zu Ärzten, Kindergarten und Schulen – erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Zugleich bietet die zentrale Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeit- und Einkaufsangebote. Zur Bushaltestelle sind es ca. 2 Gehminuten, zur U-Bahn sind es ca. 600 Meter, zum Bahnhof ca. 800 Meter und zur Fußgängerzone ca. 850 Meter.