Pfiffige Citywohnung als Kapitalanlage ...

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Grundriss

90763 Fürth

Frei ab: Nach Vereinbarung

152.000 €Kaufpreis3.454,55 €/m²

Wohnfläche

44 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 152.000 €
Preis pro m²: 3.454,55 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 44 m²
Zimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1995
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses vermietete Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage und eignet sich ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch ihren hellen, angenehm geschnittenen Wohnbereich mit klarer Struktur, der vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnfläche beträgt ca. 44 m² mit einer genialen Raumaufteilung: Diele Küche Wohnzimmer Badezimmer Schlafzimmer Ausstattung: angenehm helle Räume Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster hellgefliestes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss Türsprechanlage Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplex) Aufzug Hausmeisterservice Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit EUR 480,00. Das Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2024.

Ausstattungsmerkmale

Küche: Einbauküche

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90763 Fürth

zentral und ruhig - im südlichen Zentrum - Ein Domizil mit idealer Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege - Alles für den täglichen Bedarf – vom Bäcker und Metzger über Discounter bis zu Ärzten, Kindergarten und Schulen – erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Zugleich bietet die zentrale Lage ein angenehm ruhiges Wohnumfeld sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und vielfältige Freizeit- und Einkaufsangebote. Zur Bushaltestelle sind es ca. 2 Gehminuten, zur U-Bahn sind es ca. 600 Meter, zum Bahnhof ca. 800 Meter und zur Fußgängerzone ca. 850 Meter.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis vom 22.02.2018 mit folgenden Angaben: V, Gas, Endenergieverbrauch 91,4 kWh, Baujahr Gebäude 1995 Baujahr Wärmeerzeuger 1993, C