Atelier- / Praxis- / Büro- / Ladenräume...

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90762 Fürth, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

297.000 €Kaufpreis2.136,69 €/m²

Gesamtfläche

139 m²

Zimmer

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 297.000 €
Preis pro m²: 2.136,69 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 139 m²
Bürofläche: 139 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 6
Baujahr: 1980
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um eine attraktive Ladenfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Ladenfläche beträgt ca. 86,7 m² mit direktem Zugang zum Untergeschoss, das auch über einen eigenen Zugang verfügt. Das Untergeschoss verfügt über eine Nutzfläche von ca. 51 m² und eine Raumhöhe von ca. 2,9 Meter. Die jeweiligen Flächen können Sie variabel unterteilen. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für z. B.: Laden / Atelier Agentur- / Vertriebsbüro mit Schauraum Praxis Anwaltskanzlei Steuerberatungsbüro Architektur- / Ingenieurbüro Versicherungsbüro etc. Zum Objekt gehört ein KFZ- Stellplatz in der Tiefgarage. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Angaben und ein ausführliches Exposé.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90762 Fürth, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

zentral zwischen Stadthalle und Rathaus am Rande des Altstadtviertels St. Michael Nähe U-Bahn bzw. Bushaltestelle ein Standort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und dem Vorteil der kurzen Wege ... hier finden Sie einfach alles, was Sie täglich brauchen in unmittelbarer Nähe -

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis vom 17. Juni 2024 mit folgenden Angaben: Gas Endenergie 109,9 kWh, Strom Endenergie 31,6 kWh, Bj. Gebäude 1980, Bj. Wärmeerzeuger 2018, D Die Bilder Nr. 6 bis Nr. 11 wurden auf Wunsch des Eigentümers und aus Gründen der Diskretion mit KI bearbeitet.