Nähe Pegnitzauen ... Gemütliches 1- Zimmer- Apartment ...

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Wohn- / Schlafbereich

90762 Fürth, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

89.000 €Kaufpreis3.708,33 €/m²

Wohnfläche

24 m²

Zimmer

Pantryküche

Fahrstuhl

Keller

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 89.000 €
Preis pro m²: 3.708,33 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

97.072 €

Kaufpreis89.000 €

Kaufnebenkosten8.072 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 3.115 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 1.780 €
Maklerprovision (3,57 %): 3.177 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 24 m²
Zimmer: 1
Stellplätze: 6
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 159 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Aufteilung: Wohnfläche ca. 24 m², unterteilt in Diele, Wohn-/ Schlafbereich, Badezimmer und Kochnische. Die Ausstattung: massive Bauweise angenehm heller Wohnraum Kunststoffisolierglasfenster mit Rollläden Parkett- und Fliesenboden hell gefliestes Bad Pantryküche Türsprechanlage Flachheizkörper mit Thermostatregler Lift bis zum Keller Komfortable Fernwärme Der Bodenbelag im Wohn-/Schlafbereich wurde 2024 erneuert. Hausmeister und Winterdienst. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil Die Wohnung steht derzeit leer. Somit eignet sie sich ideal zur Kapitalanlage oder zum Eigenbezug. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. EUR 167,00 inkl. Heizung und Rücklagenanteil

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Pantryküche
Keller: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90762 Fürth, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

ruhig und zentrumsnah - Nähe Stadtpark in einer Parallelstraße zur Nürnberger Straße Einbahnstraße - nur Anliegerverkehr ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege: U-Bahn-Station in ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Bank und Sparkasse erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß -

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis vom 26.09.2018 mit folgenden Angaben: V, Fernwärme KWK fos, Endenergiebedarf 112,50 kWh, Baujahr Gebäude 1992 , Baujahr Wärmeerzeuger 1992 D