Nähe Stadtpark ... Renoviertes Apartment mit TG- Stellplatz

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Wohn- / Schlafbereich

90762 Fürth, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

156.000 €Kaufpreis4.698,80 €/m²

Wohnfläche

33,2 m²

Zimmer

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 156.000 €
Preis pro m²: 4.698,8 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

170.149 €

Kaufpreis156.000 €

Kaufnebenkosten14.149 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 5.460 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.120 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.569 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 33,2 m²
Zimmer: 1
Stellplätze: 6
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 51 Wohneinheiten. Die Wohnung ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Aufteilung: Wohnfläche ca. 33 m², unterteilt in Diele, Wohn-/ Schlafbereich, Badezimmer, Küche und Abstellraum. Die Ausstattung: massive Bauweise hell gefliestes Bad mit WC, Waschbecken, Badewanne geräumiger Wohn- / Schlafbereich Küche mit Einbauküche dekorativer Laminatboden in Holzoptik im Wohnbereich PVC-Böden in Gang, Küche und Abstellraum Isolierglasfenster mit Rollläden Gaszentralheizung Türsprechanlage Aufzug Das Badezimmer wurde im September 2026 modernisiert. Im Jahr 2025 wurde die Heizungsanlage erneuert. (Contractingvertrag mit der Firma Thermorent) Hausmeisterservice und Winterdienst Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 31.12.2026 frei. Sie eignet sich somit ideal zur Kapitalanlage oder auch zum Eigenbezug. Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt ca. EUR 216,00 inkl. Heizung und Rücklagenanteil

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90762 Fürth, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

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Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks5 im Umkreis von 500 m

Sport

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Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

top - Nähe Stadtpark - in einer ruhigen, bevorzugten Wohngegend - mit viel Grün ringsherum - Ein Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Fachgeschäfte, Apotheken, Post, Banken, Friseur etc. sind in wenigen Minuten bequem zu Fuß zu erreichen - dazu ein naturnahes Umfeld mit einem hohen Freizeitwert durch den angrenzenden Stadtpark -

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis vom 26.09.2018 mit folgenden Angaben: V, Erdgas E, Endenergiebedarf 104,8 kWh, Baujahr Gebäude 1993 , Baujahr Wärmeerzeuger 1994 D Die Bilder wurde auf Wunsch des Mieters und aus Gründen der Diskretion mit KI bearbeitet.