Provisionsfrei: Doppelhaushälfte mit viel Platz, Garten und Gestaltungspotenzial

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Luftaufnahme 1

16247 Ziethen, Brandenburg

Frei ab: Sofort

120.000 €Kaufpreis666,67 €/m²

Wohnfläche

180 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Carport (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 120.000 €
Preis pro m²: 666,67 €

Geschätzte Gesamtkosten

134.484 €

Kaufpreis120.000 €

Kaufnebenkosten14.484 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 7.800 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 2.400 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 4.284 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 560 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 25 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1900
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese Doppelhaushälfte bietet viel Raum, ein gewachsenes Grundstücksumfeld und zahlreiche Nutzflächen für Käufer, die nicht das perfekt durchsanierte Haus suchen, sondern ein Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten. Das Haus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900 und wurde im Laufe der Jahre erweitert, angepasst und teilweise modernisiert. Gleichzeitig ist klar erkennbar: Hier besteht weiterer Modernisierungs- und Renovierungsbedarf. Wer handwerkliches Geschick, realistische Planung und Lust auf ein eigenes Projekt mitbringt, findet hier eine interessante Grundlage zu einem entsprechend fair kalkulierten Kaufpreis. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Eingangsbereich mit anschließendem Flur, von dem die wichtigsten Räume erreichbar sind. Das Wohnzimmer bietet mit ca. 26 m² eine angenehme Größe. Ergänzend stehen ein weiteres Zimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine Waschküche mit Dusche zur Verfügung. Die angrenzende Veranda schafft zusätzlichen Nutzwert und verbindet den Wohnbereich mit dem Außenbereich. Im Dachgeschoss befinden sich mehrere Räume unterschiedlicher Größe, darunter ein großzügiges Schlafzimmer, weitere kleinere Zimmer sowie eine offene Flur- bzw. Galeriefläche. Die Raumstruktur bietet verschiedene Möglichkeiten für Familie, Arbeiten, Gäste oder Hobby. Ein weiteres Plus ist der vorhandene Dachboden, der nach vorheriger baulicher und statischer Prüfung zusätzliches Ausbaupotenzial bietet. Durch die offene Flur- bzw. Galeriefläche im Dachgeschoss erscheint auch eine spätere Erschließung über eine feste Treppe grundsätzlich gut vorstellbar. Ein besonderes Plus des Objekts ist der Außenbereich. Neben Garten- und Hofflächen stehen mehrere Nebengebäude und Nutzflächen zur Verfügung, darunter Garage, Doppel-Carport, Schuppen, Werkstatt und weitere Abstellmöglichkeiten. Gerade für handwerklich orientierte Käufer, Selbstnutzer mit Platzbedarf oder Menschen mit Hobbys bietet dieser Bereich echten Mehrwert. Der Keller und die Nebengebäude unterstreichen den praktischen Charakter des Hauses, zeigen aber ebenso wie Teile des Wohnhauses, dass Investitionen einzuplanen sind. Auch energetisch entspricht das Objekt nicht dem Standard eines modernen Neubaus; die Energieeffizienzklasse F sollte bei der weiteren Planung berücksichtigt werden. Der aktuelle Kaufpreis von 120.000 € macht deutlich, dass dieses Haus nicht als bezugsfertiges Komfortobjekt angeboten wird, sondern als Immobilie mit Substanz, Fläche und Entwicklungsspielraum. Wer bereit ist, Arbeit und Budget in die Immobilie zu investieren, kann sich hier ein individuelles Zuhause mit viel Platz und eigenem Charakter schaffen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

+ Wohnfläche: 180 m² + Zimmer: 5 + Baujahr: 1900 + Energieeffizienzklasse: F + Fenster doppelt verglast + Badezimmer mit Badewanne + Waschküche mit Dusche + separates WC + großzügige Terrasse mit Garten + großer Keller + Werkstatt + Doppel-Carport mit Schuppen + Garage

Energie

Energieeffizienzklasse F

Dokumente

Grundriss Erdgeschoss

Ansehen

Grundriss Obergeschoss

Ansehen

Finanzierungsvorschlag-FALC-ThSc-72381.pdfÖffnen

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Sonstige Informationen

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte aus dem ursprünglichen Baujahr 1900 mit großzügigem Platzangebot, Garten, Nebengebäuden und weiterem Entwicklungspotenzial. Das Haus bietet eine interessante Grundlage für Käufer, die ein Objekt mit Charakter suchen und bereit sind, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen. Der Kaufpreis beträgt 120.000 €. Der ausgewiesene Kaufpreis ist ein Angebotspreis und kann sich im Zuge von Verhandlungen ändern. Wenn Sie Wert auf eine ruhige, naturnahe Lage, viel Nutzfläche und Gestaltungsspielraum legen, könnte dieses Objekt gut zu Ihnen passen. Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren bei weitergehendem Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive Telefonnummer an. So können wir Rückfragen schnell klären und Besichtigungstermine effizient abstimmen. Das Objekt ist für die Käufer provisionsfrei. Alle Angaben beruhen ganz oder teilweise auf Informationen der Eigentümerseite. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Hinweis zu Fotos und Visualisierungen: Einzelne Bilder können digital optimiert oder als Visualisierung erstellt worden sein, um mögliche Nutzungs- und Gestaltungsideen zu zeigen. Verbindlich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten bei einer Besichtigung vor Ort. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz erstellt oder überarbeitet wurde. Wesentliche Merkmale der Immobilie wurden dabei nicht verändert.

Ansprechpartner/in: Thomas Schwemin

FALC Immobilien Berlin-Reinickendorf

Waidmannsluster Damm 191, 13469 Berlin

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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