Topp-Haus - Gute Energiewerte - Platz für alle

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Eingansbereich

74424 Bühlertann, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Absprache

478.000 €Kaufpreis3.103,90 €/m²

Wohnfläche

154 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 478.000 €
Preis pro m²: 3.103,9 €
Maklerprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

528.525 €

Kaufpreis478.000 €

Kaufnebenkosten50.525 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 23.900 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.560 €
Maklerprovision (3,57 %): 17.065 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 154 m²
Grundstücksfläche: 565 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 1994
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Ein Haus, das auf ganzer Linie überzeugt. Es erwartet Sie ein schön angelegter Garten in sonniger Südlage mit Gartenhütte sowie eine Terrasse mit Pergola, die zum Entspannen einlädt. Im Inneren bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer inklusive Ankleidezimmer, drei Kinderzimmern und Büroraum sowie zwei Bädern. Wichtig: Ein ausgebautes, bislang gewerblich genutztes Büro im Untergeschoss mit eigenem Zugang schafft zusätzlichen Platz für Arbeiten oder Hobbys. Die Räume haben normale Wohnraumhöhe. Abgerundet wird das Angebot durch sehr gute Energiekennwerte, eine grosse Doppelgarage sowie einen zusätzlichen Stellplatz, der auch für ein Wohnmobil geeignet ist. Die Grundrisse zur ersten Orientierung finden Sie im Anhang zum Exposé. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen einer Besichtigung. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat, vinyl
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

* Einbauküche * zusätzlicher Holzofen * ausgebautes Büro (2 Räume) , bislang gewerblich genutzt im Untergeschoss mit normaler Wohnraumhöhe und separatem Zugang * drei Kinderzimmer mit Badezimmer im Obergeschoss

Energie

Energieeffizienzklasse B · 72.5 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss UntergeschossJPG · 58 KB

Ansehen

Grundriss ErdgeschossJPG · 70 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 68 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 72,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1994 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen * Doppelgarage mit Stauraum unter der Überdachung * Stellplatz für Wohnmobil