Provisionsfrei. Modernes Neubauprojekt in Feldrandlage!

1/14

Ihr Traumhaus!

39596 Arneburg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: Baubeginn nach Absprache

339.000 €Kaufpreis2.354,17 €/m²

Wohnfläche

144 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 339.000 €
Preis pro m²: 2.354,17 €
Maklerprovision: keine Käuferprovision

Geschätzte Gesamtkosten

362.730 €

Kaufpreis339.000 €

Kaufnebenkosten23.730 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.780 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 144 m²
Grundstücksfläche: 1.140 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 31 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Baubeginn nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Jetzt bitte aufgepasst! Sie und Ihre Familie sind auf der Suche nach einem modernen Bungalow mit herrlichem Blick in die Natur? Herr Christopher Bünnig von FALC Immobilien Stendal freut sich, Ihnen ein attraktives Immobilienangebot präsentieren zu dürfen und steht Ihnen dabei jederzeit mit Rat und Tat zur Seite. In attraktiver Wohnlage von Arneburg entsteht dieser hochwertig geplante Bungalow, der zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene mit energieeffizienter Bauweise verbindet. Das Haus wird in schlüsselfertiger Ausführung übergeben und bietet seinen zukünftigen Eigentümern ein komfortables Zuhause mit einladenden Wohnräumen. Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m² überzeugt der Bungalow durch eine durchdachte Grundrissgestaltung mit insgesamt vier Zimmern und einem großzügigen Wohnkonzept. Das Herzstück der Immobilie bildet der lichtdurchflutete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Größe von ca. 48 m². Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine moderne Atmosphäre für das tägliche Familienleben sowie gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große bodentiefe Fensterelemente sorgen für ein angenehmes Raumgefühl und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 31 m² große, überdachte Terrasse, die zusätzlich vom Schlafzimmer sowie einem Kinderzimmer aus zugänglich ist. Dadurch entsteht ein besonderes Wohngefühl mit fließenden Übergängen zwischen Haus und Garten. Der private Wohnbereich umfasst ein großzügiges Schlafzimmer sowie weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt sowohl über eine komfortable Badewanne als auch über eine bodengleiche Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC, welches unmittelbar an das Badezimmer angrenzt. Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich eine geräumige Doppelgarage mit einer Fläche von ca. 41 m², die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die im gesamten Haus verlegte Fußbodenheizung. Die moderne Wärmepumpentechnik gewährleistet eine effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung. Darüber hinaus bieten die großzügigen Dachflächen ideale Voraussetzungen für die Installation einer Photovoltaikanlage. In Kombination mit der Wärmepumpe eröffnet sich somit die Möglichkeit eines besonders energieeffizienten und weitgehend autarken Wohnens. Sämtliche Wohnräume werden bezugsfertig inklusive Malerarbeiten hergestellt, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht. Die Gestaltung der Außenanlagen bleibt hingegen bewusst offen und bietet den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Garten-, Terrassen- und Zuwegungsflächen ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren. Dieser moderne Bungalow vereint hochwertige Ausstattung, durchdachte Architektur und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Lebensqualität und Zukunftssicherheit gerecht wird.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Ausstattungsqualität: Gehoben
Gäste-WC: Ja
Abstellraum: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Sonstige Informationen

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer Ihre vollständige ADRESSE und RUFNUMMER an. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Montag bis Sonntag persönlich zur Seite! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. Ihr Ansprechpartner: Christopher Bünnig E-Mail: Christopher.buennig@falcimmo.de Markt 2, 39576 Stendal Mobil 0176 / 418 30 982 kostenlose FALC-Hotline 0800 / 646 0 646 (Mo.-So. 06:00-22:00 Uhr)

Ansprechpartner/in: Jannik Zimzik

FALC Immobilien Stendal

Markt 2, 39576 Stendal

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr