Bauträger aufgepasst ! Früher an später denken !!

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eventuell zukünftiges Bauland - (KI generiert)

76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Baden-Württemberg

150.000 €Kaufpreis58,69 €/m²

Grundstücksfläche

2.556 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 150.000 €
Preis pro m²: 58,69 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom not. Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 2.556 m²
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Im Nord-Osten von Eggenstein-Leopoldshafen, zwischen B36 und Ortsgebiet Leopoldshafen liegt die letzte Fläche der Hardt-Gemeinde, die noch zu Bauland entwickelt werden kann. Zwar gibt es hier noch einige Schritte zu meistern, da die Fläche noch nicht im Flächennutzungsplan als Bauland ausgewiesen ist, dem gegenüber steht aber eine sehr hohe Nachfrage in der Region nach Bauland. Zum Angebot steht hier ein Grundstück mit 2.556 m² , aus dem circa 1.750 m² Bauland werden können. Sichern Sie sich heute schon Ihr Bauland für "Morgen".

Ausstattungsmerkmale

Ackergrundstück mit 2.556 m² / Preis pro m² = 58,69 €

Energie

Energieausweis

Dokumente

Finanzierungsvorschlag-FALC-DH-94048.pdf171 KBÖffnen

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Sonstige Informationen

Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Mobil: 0179 - 68 12 144 Tel.: 0721 - 276 64 05 E-mail: dieter.haselmayer@falcimmo.de FALC Immobilien Dieter Haselmayer Herrenstr. 31-33 76133 Karlsruhe Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung ! Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren uns per E-mail !

Ansprechpartner/in: Dieter Haselmayer

FALC Immobilien Karlsruhe

Herrenstraße 31-33, 76133 Karlsruhe

Zum Maklerprofil

Website: www.falcimmo.de

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Zimmer

Baujahr

1938

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Baden-Württemberg

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Hochschulen7 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt angrenzend an einem gewachsenen Umfeld in Leopoldshafen mit sehr guter Nahversorgung und kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbar, zum Beispiel Edeka Kuhn in ca. 10 Minuten zu Fuß. Für die Anbindung ist die S Bahn Haltestelle Leopoldshafen Leopoldstraße mit den Linien S1 und S11 in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Zusätzlich befindet sich die Bushaltestelle Leopoldshafen Leopoldstraße mit der Linie 195 in ca. 5 Minuten fußläufig. Damit ist eine verlässliche Verbindung in Richtung Karlsruhe und in die Region gegeben. Die überregionale Erreichbarkeit ist ebenfalls überzeugend. Der Autobahnanschluss A5 Karlsruhe Nord ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Karlsruhe Baden Baden liegt bei ca. 45 Minuten Fahrzeit. Das angrenzende Umfeld bietet eine solide Infrastruktur, die langfristig eine stabile Nachfrage nach Bauland gewährt. Ergänzend sprechen die lokalen Rahmendaten für eine investitionsfreundliche Mikrolage mit sehr niedrigem Leerstand von ca. 1,6 Prozent und einer durchschnittlichen Kaltmiete (heute) von ca. 8,8 Euro pro Quadratmeter.

Sonstige Informationen