Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Terrasse und Balkon!

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Titelbild

92714 Pleystein

Frei ab: Sofort

239.000 €Kaufpreis2.570,72 €/m²

Wohnfläche

92,97 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Keller

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 239.000 €
Preis pro m²: 2.570,72 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. ges. Mwst.
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Garage (Kauf): 0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 92,97 m²
Grundstücksfläche: 806 m²
Zimmer: 3
Stellplätze: 2
Baujahr: 1976
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1976 bietet mit rund 92,97 m² Wohnfläche und 3 Zimmern einen gut nutzbaren Rahmen für den Alltag. Das Haus ist sofort verfügbar und steht auf einem großzügigen Grundstück mit 806 m², das viel Platz für Spielen, Gärtnern und entspannte Stunden im Freien lässt. Ankommen und Außenbereich Der Zugang erfolgt über einen erhöhten Eingangsbereich mit Treppenaufgang. Von außen präsentiert sich das Haus mit klassischer Putzfassade und Satteldach. Eine Garage ist direkt am Haus angegliedert und sorgt für kurze Wege, auch bei schlechtem Wetter. Der Garten wirkt weitläufig und bietet verschiedene Bereiche, die sich gut für Terrasse, Spielflächen oder Beete aufteilen lassen. Wohnen und Zimmer Im Inneren verteilen sich die Räume auf 3 Zimmer, sodass neben dem Wohnbereich zwei weitere Zimmer flexibel als Schlaf, Kinder oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Der Grundriss eignet sich für eine klare Trennung von gemeinschaftlichen Bereichen und Rückzugsräumen. Bei Bedarf kann das Obergeschoss noch als zusätzlicher Wohnraum ausgebaut werden. Balkon und Terrasse Ein Balkon sowie eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen. So entstehen je nach Tageszeit unterschiedliche Lieblingsplätze, ob für das Frühstück an der frischen Luft oder für entspannte Nachmittage im Garten. Stauraum und Nutzflächen Ein Keller ist vorhanden und bietet praktische Abstell- und Lagermöglichkeiten, etwa für Vorräte, Hobby oder saisonale Ausstattung. Technik und Zustand Das Haus befindet sich in einem durchweg gepflegten und ordentlichen Gesamtzustand. Die Beheizung erfolgt über eine im Jahr 2023 neu installierte Öl-Zentralheizung. Dank der Pflege der Immobilie bietet sich hier ein solides und einladendes Zuhause.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja

Allgemein •Einfamilienhaus, Baujahr 1976, gepflegter Zustand •Wohnfläche ca. 92,97 m² •3 Zimmer, Massivbauweise •Vollkeller •Grundstück ca. 806 m² Küche & Wohnen •Einbauküche vorhanden •Schwedenofen •Böden: Eiche-Parkett, Kork, Fliesen Bausubstanz & Fenster •Decken und Wände massiv •Holzrahmenfenster Mahagoni, zweifachverglast •Kunststein-Treppe im separaten Treppenhaus •Außenputzfassade, Satteldach Technik & Heizung •Zentralheizung, Energieträger Öl •Ölheizung 2023 komplett neu •Warmwasserspeicher •Freiliegende Leitungen Edelstahl •Bad im Keller Außen & Garage •Terrasse und Balkon •Garage mit automatischem Tor •Massiver Holzschuppen mit Balkenkonstruktion

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

92714 Pleystein

Lage & Umgebung Ruhige, ländliche Wohnlage in Pleystein (Oberpfalz) Kein Durchgangsverkehr, familienfreundliches Wohnumfeld Nachbarschaft geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün Entspanntes und naturnahes Wohnen Familie & Bildung Kindergarten in der Nähe Zottbachtal Grund- und Mittelschule gut erreichbar Mehrere Spielplätze im näheren Umfeld Familienfreundliche Infrastruktur für den Alltag Freizeit & Natur Waldreiche Umgebung mit zahlreichen Wanderwegen Vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Region Winteraktivitäten wie Skifahren und Langlauf in der Nähe möglich Hoher Erholungswert durch naturnahe Lage Einkauf & Versorgung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor Ort Netto Marken-Discount in der Nähe Weitere Geschäfte und Dienstleistungen im Ortsbereich vorhanden Verkehr & Anbindung Mehrere Bushaltestellen in der Umgebung Gute Anbindung an die Region und Richtung Weiden in der Oberpfalz Schnelle Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen Gute Voraussetzungen für Pendler und Ausflüge Besonderheiten der Wohnlage Familienfreundliches Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft Hohe Eigentümerquote in der Umgebung Langfristig stabile und attraktive Wohnlage Gute Kombination aus Ruhe, Natur und alltagsnaher Infrastruktur

Ansprechpartner/in: Analena Schober

Volksbank Raiffeisenbank Nordoberpfalz eG

Raiffeisenplatz 1, 92648 Vohenstrauß

Zum Maklerprofil

Website: www.city-immobilien.de

Fax: 004996184111
Weitere Angaben: Impressum Angaben gemäß § 5 TMG City Immobilien GmbH Wörthstraße 9 92637 Weiden Handelsregister: HRB550 Registergericht: Amtsgericht Weiden i.d. Opf. Vertreten durch die Geschäftsführer: Thomas Ludwig, Werner Bäumler Aufsichtsbehörde: IHK-Akademie in Ostbayern GmbH D.-Martin-Luther-Str. 12 93047 Regensburg / Deutschland Tel. 0941 280899-0 Fax 0941 280899-601 regensburg@ihk-wissen.de Kontakt Telefon: 0961 84-262 Telefax: 0961 84-219 E-Mail: immo-baufi@vr-nopf.de Umsatzsteuer-ID Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz: DE134053401 Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV City Immobilien GmbH, Oliver Ludwig Wörthstraße 9 92637 Weiden Streitschlichtung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Haftung für Inhalte Als Diensteanbieter sind wir gemäß § 7 Abs.1 TMG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Nach §§ 8 bis 10 TMG sind wir als Diensteanbieter jedoch nicht verpflichtet, übermittelte oder gespeicherte fremde Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen. Haftung für Links Unser Angebot enthält Links zu externen Websites Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen. Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen.