Stilvoll modernisiert - die perfekte Kombination aus Lage & Komfort!

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Wohnbereich

25826 Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein

425.000 €Kaufpreis5.985,92 €/m²

Wohnfläche

71 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 425.000 €
Preis pro m²: 5.985,92 €
Hausgeld: 250 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

476.298 €

Kaufpreis425.000 €

Kaufnebenkosten51.298 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 27.625 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 15.173 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 71 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1983
Letzte Modernisierung: 2025
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Attraktive Ferienwohnung in St. Peter OT Bad Die vollständig modernisierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Zwei Schlafzimmer, eins davon im galerieartig gestalteten Spitzboden, sowie ein modernes Duschbad sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab. 3 ZI., 1 Bad, Inventar inkl., Wfl. ca. 71 m², PKW-Stellplatz, Bj. ca. 1983, Elektroheizung, Verbrauchsausweis, Kennwert 56,08 kWh/m²a, Effizienzklasse: B Kaufpreis: 425.000,00 €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Möblierung: Vollmöbliert

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - keine Hauptverkehrsstraße - PKW-Stellplatz - Ferienvermietung möglich + Genehmigte Ferienwohnung, Vermietung an Feriengäste erlaubt! Bereits bestehende Buchungen gehen an den Käufer über. + Vollständig modernisiert in 2024/2025 (Fußböden, Küche, Türen, Interieur, etc.) + Hochwertige Ausstattung inkl. liebevoller Details + alle Fenster und die Balkontür mit Fliegengittern ausgestattet + Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten + Zugeordneter PKW-Stellplatz + Fahrradschuppen zur gemeinschaftlichen Benutzung + Südwestbalkon + Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschine + Ruhige Sackgassenlage + WLAN vorhanden

Energie

Energieeffizienzklasse B · 56.08 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

56,1kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-03-16
Gültig bis: 2028-03-15
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1983
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 56.08 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektroenergie

Ansprechpartner/in: Katrin Gerstandt

Nord-Ostsee Sparkasse

Dorfstraße 6, 25826 Sankt Peter-Ording

seit2012

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0461 1500777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS

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Finanzierung

Kaufpreis

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Maklerprovision (3,57 %): 15.173 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
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Energie

Energieeffizienzklasse B · 56.08 kWh/(m²·a)

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Energieausweis vorhanden: Ja
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Energieeffizienzklasse: B
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Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 56.08 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektroenergie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25826 Sankt Peter-Ording, Schleswig-Holstein

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ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

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Kitas1 im Umkreis von 1 km

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Schulen2 im Umkreis von 1 km

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Sportstätten3 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

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