Modernes Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss ...

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90522 Oberasbach, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

615.000 €Kaufpreis4.842,52 €/m²

Wohnfläche

127 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 615.000 €
Preis pro m²: 4.842,52 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

670.781 €

Kaufpreis615.000 €

Kaufnebenkosten55.781 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 21.525 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 21.956 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 165 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2015
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein interessantes Reihenmittelhaus Im Jahr 2015 wurde das Reiheneckhaus in konventioneller Massiv-Bauweise und nach den anerkannten Regeln der Baukunst errichtet. Das Reihenmittelhaus verfügt über eine stattliche Abmessung von ca. 4,80 Meter mal ca. 11 Meter und einer Wohnfläche von ca. 127 m², unterteilt in 4 großzügige, gut belichtete Zimmer und 2 Bäder sowie großer, beheizter Hobbyraum im Keller. Die Ausstattung: massive Bauweise (KfW 55- Standard) hochwertige Ausführung voll unterkellert Dachgeschoss ausgebaut 4 angenehm helle, große Räume 2 hell geflieste Bäder, jeweils mit Fenster und hochwertiger Sanitärausstattung (Echtglasdusche etc.) Isolierglasfenster mit 3- fach- Verglasung hochwertiger Parkettboden im Wohnzimmer dekorativer Laminatboden in den übrigen Wohnräumen Fußbodenheizung Wärmepumpe Zu dem Haus gehört eine Garage und ein KFZ-Stellplatz. Das Haus ist seit 2024 solide vermietet. Der Zustand des Hauses ist als äußerst gepflegt zu bezeichnen. Ein Eigenbezug ist unter Beachtung der gesetzlichen Kündigungsfristen möglich. Wegen der gewünschten Diskretion sind an dieser Stelle keine weiteren Bilder veröffentlicht. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis vom 01.03.2016 mit folgenden Angaben: B, Strom, Endenergiebedarf 11,6 kWh, Baujahr Gebäude 2015, Baujahr Wärmeerzeuger 2015, A+ Ein neuer Energieausweis lag bei Auftragserteilung noch nicht vor. Er ist beantragt und kann in Kürze vorgelegt werden.

Ansprechpartner/in: Christian Wejda

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1, 90762 Fürth

Zum Maklerprofil

Website: http://www.huefner-immobilien.de

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Finanzierung

Kaufpreis

615.000 €

Preis pro m²

4.842,52 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

670.781 €

Kaufpreis615.000 €

Kaufnebenkosten55.781 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 21.525 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 12.300 €
Maklerprovision (3,57 %): 21.956 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90522 Oberasbach, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

im Landkreis Fürth in Oberasbach im Stadtteil Unterasbach ein begehrtes Domizil mit guter Rundumversorgung und dem Vorteil der kurzen Wege: Bus- Haltestelle und Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß - ebenso sind Geschäfte für den täglichen Bedarf und den Großeinkauf sowie Kindergarten, Schule, Ärzte, Post und Banken in wenigen Minuten zu erreichen ... Zusätzlich bietet Ihnen die Region viele Freizeitmöglichkeiten: Freizeitbad in Stein, Tennis, Reiten, Radeln, Wandern und Joggen an den idyllischen Rednitzauen.