Ensemble mit 2 Wohnhäusern ...

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90513 Zirndorf, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

750.000 €Kaufpreis3.521,13 €/m²

Wohnfläche

213 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 750.000 €
Preis pro m²: 3.521,13 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

818.025 €

Kaufpreis750.000 €

Kaufnebenkosten68.025 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 26.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 26.775 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 213 m²
Grundstücksfläche: 540 m²
Zimmer: 10
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein interessantes Wohnensemble mit 2 nebeneinanderstehenden Wohnhäusern. Das vordere Haus wurde in den letzten Jahren aufwändig modernisiert und verfügt über einer Wohnfläche von ca. 110 m², unterteilt in 5 Zimmer, Küche und 2 Bäder. Das hintere Haus wurde im Jahr 1989 als Fertighaus errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m², unterteilt in 5 Zimmer, Küche und Bad. Beide Wohnhäuser verfügen über einen kleinen Vorgarten, ansonsten sind die Außenanlagen gepflastert. Das Wohnensemble ist grundbuchrechtlich getrennt, mit jeweils eigenen Flurnummern. Ein Einzelkauf ist möglich. Weitere Angaben mit ausführlichem Exposé und Bildergalerie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Sonstige Informationen

Aktuelle Energieausweise lagen bei Auftragserteilung noch nicht vor. Sie sind beantragt und können in Kürze vorgelegt werden.

Ansprechpartner/in: Christian Wejda

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1, 90762 Fürth

Zum Maklerprofil

Website: http://www.huefner-immobilien.de

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Baujahr

1983

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Finanzierung

Kaufpreis

750.000 €

Preis pro m²

3.521,13 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

818.025 €

Kaufpreis750.000 €

Kaufnebenkosten68.025 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 26.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 26.775 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90513 Zirndorf, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

idyllisch und zentrumsnah im Landkreis Fürth in einem Ortsteil von Zirndorf zwischen Weiherhof und Bronnamberg in Banderbach in einer ruhigen Seitenstraße nur Anliegerverkehr mit guter Anbindung an die Zentren: nach Zirndorf sind es ca. 3 Autominuten über die Südwest- Tangente fahren Sie in ca. 8 Minuten nach Fürth und nach Nürnberg in ca. 17 Minuten Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig in der Nähe. Von hier haben Sie einen bequemen Transfer nach Zirndorf Im idyllischen Zirndorf, mit seinem fränkischen Flair, finden Sie einfach alles, was Sie so täglich brauchen: Fachgeschäfte, Bäcker, Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen, Banken, Sparkasse, Arztpraxen etc.