Wohnhaus mit gemütlichem Ambiente

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Ansicht

90513 Zirndorf, Bayern

Frei ab: Nach Vereinbarung

364.500 €Kaufpreis3.538,83 €/m²

Wohnfläche

103 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 364.500 €
Preis pro m²: 3.538,83 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

397.560 €

Kaufpreis364.500 €

Kaufnebenkosten33.060 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 12.757 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.290 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.013 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 103 m²
Grundstücksfläche: 296 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1989
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein voll unterkellertes HANSE- Fertighaus Typ Akzenta mit einer Abmessung von ca. 9 Meter mal ca. 9 Meter. Es verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103,5 m² mit folgender Aufteilung: Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 69,9 m², unterteilt in 3 Zimmer, Diele, Küche, Bad Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 33,6 m², unterteilt in 2 Zimmer und Abstellraum Kellergeschoss unterteilt in Vorraum, Hobbyraum, Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Tankraum Die Ausstattung: Außenwandelemente in Großwandteile gefertigt mittels Holzrahmenkonstruktion mit Thermofassade, Wärme- und Schalldämmung Wandstärke ca. 218 mm Satteldach mit 38 ° Dachneigung massiv gebauter Keller 5 angenehm helle Räume Wohnzimmer mit gemütlichem Essplatz und Erkerfenster Isolierglasfenster in Holzausführung ( Meranti ) praktische Schiebetüre zur Küche Einbauküche großes, hell gefliestes Bad mit Tageslicht pflegeleichter Laminatboden in den Wohnräumen helle Bodenfliesen in Bad und Küche dekorative Holztreppe zum Dachgeschoss Balkon Terrasse mit Markise Ölzentralheizung Die Bodenbeläge im Wohnzimmer und in einem Zimmer im Dachgeschoss wurden vor ca. 5 Jahren erneuert. Ansonsten präsentiert sich das Anwesen in einem vernünftigen Zustand auf den technischen Stand des Erbauungsjahres. Die Außenanlagen sind bis auf einen kleinen Vorgarten gepflastert. Zum Haus gehört ein KFZ- Stellplatz. Ebenso 2 Unterstände / bzw. Zwinger, nutzbar für Hundehaltung etc.

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis vom 28. April 2024 mit folgenden Angaben: V, Öl, 80,0 kWh, Baujahr Gebäude und Wärmeerzeuger 1989, C

Ansprechpartner/in: Christian Wejda

Peter Hüfner Immobilien

Waagstraße 1, 90762 Fürth

Zum Maklerprofil

Website: http://www.huefner-immobilien.de

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1983

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Finanzierung

Kaufpreis

364.500 €

Preis pro m²

3.538,83 €

Maklerprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

397.560 €

Kaufpreis364.500 €

Kaufnebenkosten33.060 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 12.757 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.290 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.013 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

90513 Zirndorf, Bayern

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ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen2 im Umkreis von 500 m

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Supermärkte2 im Umkreis von 2 km

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Kitas1 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen3 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks2 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten8 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

idyllisch und zentrumsnah im Landkreis Fürth in einem Ortsteil von Zirndorf zwischen Weiherhof und Bronnamberg in Banderbach in einer ruhigen Seitenstraße nur Anliegerverkehr mit guter Anbindung an die Zentren: nach Zirndorf sind es ca. 3 Autominuten über die Südwest- Tangente fahren Sie in ca. 8 Minuten nach Fürth und nach Nürnberg in ca. 17 Minuten Die Bushaltestelle befindet sich fußläufig in der Nähe. Von hier haben Sie einen bequemen Transfer nach Zirndorf Im idyllischen Zirndorf, mit seinem fränkischen Flair, finden Sie einfach alles, was Sie so täglich brauchen: Fachgeschäfte, Bäcker, Einkaufsmärkte, Kindergarten, Schulen, Banken, Sparkasse, Arztpraxen etc.