Moderne 3 ½ Zimmer – Maisonette mit Garten ...

Dieses Objekt ist ein Schmuckstück - eine wunderschöne Maisonettewohnung - mit Balkon, großzügiger Terrasse und eigenem, sichtgeschützten Garten - absolut top - wie ein Haus im Haus - Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und Souterrain eines gepflegten Wohnhauses mit sechs Wohneinheiten. Hier werden Sie sich wohlfühlen ... Durch das fachmännische Zusammenlegen und Renovieren von 2 übereinander liegenden Wohnungen im Jahr 2016 entstand eine helle 3,5 Zimmer Wohnung über 2 Ebenen mit einem sehr guten Raumkonzept. Das Wohnanwesen wurde in den vergangenen Jahren laufend instandgehalten und modernisiert. So wurden unter anderem umfangreiche Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum durchgeführt, darunter die Erneuerung des Daches sowie die Renovierung der Fassade. Somit präsentiert sich Ihnen die Wohnanlage und die Wohnung heute in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Aufteilung: Erdgeschoss: Diele ca. 3,7 m² Wohnzimmer ca. 17,7 m² Esszimmer ca. 8 m² Schlafzimmer ca. 14,6 m² Küche ca. 6,8 m² Duschbad ca. 3 m² Balkon ca. 4,4 m² Terrasse ca. 50 m² Souterrain: Vorraum ca. 4,6 m² Flur ca. 2,4 m² Zimmer ca. 22,5 m² Duschbad ca. 3 m² Die Ausstattung: hochwertige Bauweise Türsprechanlage angenehm helle Räume - hochwertige Dreifach-Isolierglasfenster in Kunststoffausführung Fensterbänke aus Naturstein alle Räume sind vom Flur aus zu begehen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Garten hochwertiger Einbauküche Esszimmer mit Zugang zum Souterrain Sanitärausstattung: EG: Duschbad mit Oberlichtfenster, Waschtisch mit Unterschrank sowie Hänge- WC etc. Souterrain: Duschbad mit Oberlichtfenster, Waschtisch mit Unterschrank, Hänge- WC und WM-Anschluss etc. Parkettboden in den Wohnräumen dekorative Fliesen in Diele, Flur, Vorraum, Küche und Sanitärbereich. Die weitere Ausstattung: Öl-Zentralheizung (ca. 1999) Flachheizkörper mit Thermostat Hausmeisterservice schön angelegter Garten großzügige Terrasse Teilweise mit Gartenhaus ca. 15 m² eigene Fahrradgarage Drehstromanschluss (Starkstrom) in der Garage und Gartenhaus Kellerabteil Ein Lift ist nicht vorhanden Anschauen lohnt sich...

Sie haben die Möglichkeit, einen KFZ- Stellplatz und eine Einzelgarage vor dem Anwesen dazu zu erwerben. Der Kaufpreis hierfür beträgt für die Garage EUR 25.000,00 und für den KFZ- Stellplatz EUR 10.000,00 Energieverbrauchsausweis mit folgenden Angaben: 109 kWh/(m²a), ÖL, Baujahr Gebäude 1960, Baujahr Wärmeerzeuger 1999, D