AIGNER - Seltenes Baugrundstück in absolut ruhiger Lage von Waldperlach

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Vogelperspektive Haus

81739 München, Bayern

1.880.000 €Kaufpreis1.773,58 €/m²

Grundstücksfläche

1.060 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.880.000 €
Preis pro m²: 1.773,58 €
Maklerprovision: 3,57%

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.060 m²
Zustand: Abbruchreif
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Bereit für Ihr Big Project? Hier kommt Ihre Chance in München: Ein über 1.000 m² großes Grundstück, das auf Ihre Vision wartet. Aktuell steht hier ein Bestandsobjekt, das sein Potenzial längst hinter sich hat. Das ist Ihre Chance: Keine Kompromisse, sondern Neubau! Dank §34 BauGB und der Nachbarschaftsbebauung sind bis zu ca. 680 m² Wohnfläche realisierbar. Denken Sie an intelligente Grundrisse, modernes Design und flexible Raumnutzung. Ob luxuriöses Mehrfamilienhaus, stilvolle Townhouses oder ein individuelles architektonisches Statement: Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das ist die ideale Grundlage für ein Projekt, das Ihr Investment maximiert und Ihnen maximale Freiheit ermöglicht.

Ansprechpartner/in: Herbert Wohlfahrt

Aigner Immobilien GmbH

Ruffinistr. 26, 80637 München

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: (089) 17 87 87 88
Zuständige Aufsichtsbehörde: Landeshauptstadt München
Handelsregister: Amtsgericht München
Handelsregisternummer: HRB 139630
USt-IdNr.: gemäß §27a Umsatzsteuerges.: DE 219222169
Weitere Angaben: Impressum: https://www.aigner-immobilien.de/Impressum.htm Informationspflicht nach VSBG: Die Aigner Immobilien GmbH ist nicht verpflichtet und nicht bereit, im Fall einer sich aus einem Vertragsverhältnis zwischen der Aigner Immobilien GmbH und einem Verbraucher ergebenden oder sich darauf beziehenden Streitigkeit vor Klageerhebung ein Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle nach den Bestimmungen des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) durchzuführen.

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

81739 München, Bayern

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der "Bauernwald" zählt zu den gefragtesten Adressen in Waldperlach und ist geprägt von einer gehobenen Bebauung, viel Grün und einem gewachsenen, ruhigen Wohnumfeld. Direkt am Landschaftsschutzgebiet des Truderinger Waldes gelegen, verbindet diese Lage Naturverbundenheit mit urbaner Lebensqualität auf besondere Weise. Die Immobilie profitiert von ihrer außergewöhnlichen Mikrolage mit direktem Zugang zum Waldtruderinger Forst auf der Rückseite des Grundstücks. Die Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die exklusives Wohnen im Grünen schätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in der näheren Umgebung. Auch Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar, teils bequem zu Fuß. Die Infrastruktur überzeugt ebenso: Die Bushaltestelle "Am Hain" (Linie 55) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an U-Bahn, S-Bahn und die A8 bzw. den Autobahnring ist hervorragend und ermöglicht kurze Wege in die Münchner Innenstadt sowie ins Umland.