Leben wie im Urlaub

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Wohnungsflur

72829 Engstingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Nach Vereinbarung

349.000 €Kaufpreis3.673,68 €/m²

Wohnfläche

95 m²

Zimmer

Einbauküche

Kaufpreis

Kaufpreis: 349.000 €
Preis pro m²: 3.673,68 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €

Kaufpreis349.000 €

Kaufnebenkosten36.889 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.450 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.980 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.459 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 95 m²
Grundstücksfläche: 832 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2010
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses auf einem Eckgrundstück und in einer Sackgasse gelegene Haus bietet mit seinen ca. 95 Quadratmetern Wohnfläche ein urlaubsähnliches Wohngefühl. Die helle Diele und die mit rund 25 Quadratmetern große Wohnküche mit anschließendem Wohnbereich im Erdgeschoss sind das Herzstück des Hauses. Zwei Ausgänge auf die über Eck laufende Terrasse und in den großen Garten geben den Räumen etwas von Weite. Das neben dem Gäste-WC befindliche Bad beinhaltet auch die vorbereitete Anlagentechnik der Heizung. Beides muss noch fertiggestellt werden. Derzeit wird das Haus mit einem leistungsstarken, modernen Holzofen beheizt. Im Dachgeschoss gibt es derzeit vier kleine Zimmer mit sehr geringem Kniestock, die man aber problemlos anteilig auch zusammenlegen kann. Der sehr große, umläufige Garten bietet neben einem Gewächshaus, eines Schuppen und einem Kinderspielturm nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

* Einbauküche (im Preis inbegriffen) * Fußbodenheizung im Erdgeschoss vorbereitet * Pufferspeicher vorhanden * Anschlüsse für Photovoltaik vorhanden * leistungsstarker Holzofen zum Heizen * Dreifachverglasung * hoher Dämmstandard * nicht unterkellert * Warmwasser über Durchlauferhitzer

Energie

Energieeffizienzklasse B · 57 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 70 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 70 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 57,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (<75) Heizung: Ofenheizung mit Holz Baujahr laut Energieausweis: 2010 * Einbauküche (im Preis inbegriffen) * Carport * Solarthermie * großer Garten * naturnahe Lage * Gewächshaus * Gartenschuppen

Ansprechpartner/in: Büro Reutlingen / Tübingen

Garant Immobilien AG

Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

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Finanzierung

Kaufpreis

349.000 €

Preis pro m²

3.673,68 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

385.889 €

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Grunderwerbsteuer (5,0 %): 17.450 €
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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B · 57 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72829 Engstingen, Baden-Württemberg

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Das Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Engstingen-Kohlstetten, direkt an den Feldern. Vor Ort gibt es einen ehrenamtlich betriebenen Lebensmittelladen. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Tankstellen usw im nur wenige Autominuten entfernten Engstingen. Ein Kindergarten ist vorhanden, Schulen finden Sie ebenfalls in Engstingen. Mit eigenem Bahnhof, wird Kohlstätten von der Schwäbischen Alb-Bahn angefahren, verfügt aber auch über Busverbindungen nach Pfullingen oder Reutlingen.