Komfortabel und clever wohnen im individuellen Haus in der Altstadt von Hechingen

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Sternenzimmer illuminiert

72379 Hechingen, Baden-Württemberg

Frei ab: Juli 2026

380.000 €Kaufpreis2.516,56 €/m²

Wohnfläche

151 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 380.000 €
Preis pro m²: 2.516,56 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

420.166 €

Kaufpreis380.000 €

Kaufnebenkosten40.166 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.566 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 151 m²
Grundstücksfläche: 200 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1900
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Juli 2026

Beschreibung der Immobilie

Haben Sie genug vom ständigen Rasenmähen? Im Herzen von Hechingen können Sie auf der komfortablen Terrasse Ihren Feierabend genießen und werden vom zeitraubenden Pflegen der Außenanlagen verschont. Vom Gewölbekeller bis unter das Dach öffnet sich dieses besondere Architektenhaus auf mehreren Ebenen. Die Räume sind hell, freundlich und durchdacht. Die individuelle und kreative Gestaltung macht dieses Kleinod zu etwas ganz Besonderem. Hier finden Familien, aber auch Paare im Homeoffice eine angenehme und entspannende Umgebung. Lassen Sie sich verzaubern! Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

* Photovoltaikanlage * mögliche Erweiterung um eine Einliegerwohnung (ca. 51 m²) * zwei separate Hauseingänge * kleiner Garten mit Terrasse * überdachter Stellplatz * zwei Stellplätze zusätzlich anmietbar

Energie

Energieeffizienzklasse C · 94 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 94,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse C (<100) Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1900 * das Haus wurde modernisiert, zuletzt die Elektrik in 2025

Ansprechpartner/in: Büro Reutlingen / Tübingen

Garant Immobilien AG

Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.garant-immo.de

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Baujahr

1966

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Finanzierung

Kaufpreis

380.000 €

Preis pro m²

2.516,56 €

Maklerprovision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Geschätzte Gesamtkosten

420.166 €

Kaufpreis380.000 €

Kaufnebenkosten40.166 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.600 €
Maklerprovision (3,57 %): 13.566 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Fertigparkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Energie

Energieeffizienzklasse C · 94 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

72379 Hechingen, Baden-Württemberg

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Möchten Sie endlich auch mal auf das Auto verzichten können? In wenigen Minuten zum Bäcker oder ins Café? Das Haus liegt in einer ruhigen Straße wenige Gehminuten vom Zentrum Hechingens entfernt. So liegen Cafes, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Veranstaltungen nur einen Sprung entfernt. Der schöne Ausblick auf die Burg Hohenzollern schafft ein Gefühl der Weite. Hechingen ist durch die vierspurige B27 und die Bahnverbindungen hervorragend angebunden.