Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon für Kapitalanleger

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Wohn- Essbereich

85586 Poing-Grub

Frei ab: Vermietet

349.900 €Kaufpreis6.998,00 €/m²

Wohnfläche

50 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 349.900 €
Preis pro m²: 6.998 €
Hausgeld: 360 €
Maklerprovision: 3,57 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 5
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2004
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Poing bietet Kapitalanlegern die Möglichkeit, in eine attraktive Wohnimmobilie im Münchner Umland zu investieren. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Wohnräume sowie einen großen Balkon, der zusätzlich Wohnkomfort schafft. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz enthalten. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung wird ausschließlich als Kapitalanlage angeboten. Für die derzeitige Bewohnerin besteht ein eingetragenes Wohnrecht. Eine Eigennutzung oder kurzfristige Vermietung durch den Erwerber ist daher nicht möglich. Das Objekt eignet sich insbesondere für Investoren, die eine langfristige und wertstabile Kapitalanlage in einer gefragten Region suchen.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Fahrradraum: Ja

- 2-Zimmer-Wohnung - Balkon - Heller Wohn- Essbereich - Funktionaler Grundriss - Tiefgaragenstellplatz - Ruhige Wohnlage - Gute Infrastruktur - Langfristiges Wertsteigerungspotenzial<br/> <br/>

Energie

Energieeffizienzklasse C · 90 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

85586 Poing-Grub

Poing - attraktiver Wohnstandort im Münchner Osten Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend und zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen aus. Über die S-Bahn-Linie S2 besteht eine direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt. Die nahegelegenen Autobahnen und Bundesstraßen gewährleisten zudem eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschaftsstandorte.