Darf´s ein bisschen mehr sein? Großes Baugrundstück in Toplage von Höchst im Odenwald

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Ansicht von der Straße

64739 Höchst, Hessen

Frei ab: 21.07.2026

281.875 €Kaufpreis205,00 €/m²

Grundstücksfläche

1.375 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 281.875 €
Preis pro m²: 205 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.375 m²
Verfügbar ab: 21.07.2026

Beschreibung der Immobilie

In sonniger Top-Wohnlage liegt dieses großzügige Baugrundstück in einer ruhigen Nebenstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Grundstück ist voll erschlossen und könnte kurzfristig bebaut werden. Es handelt sich um eine Baulücke, die Nachbarbebauung ist abgeschlossen. Das Gelände liegt nach einer kleinen Böschung ca. 2,50 m unterhalb vom Straßenniveau, so dass bei einer Bebauung mit Keller ein ebener Zugang von der Straße möglich wäre.

Ausstattungsmerkmale

Tolles Baugrundstück in ruhiger Wohnlage - kein B-Plan, Bebauung nach § 34 Baugesetzbuch (Nachbarschaft) - voll erschlossen, aber noch kein Gehweg vorhanden - Ausrichtung West, leicht Nord-West - ruhige Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr

Ansprechpartner/in: Marcel Carnier

Sparkasse Odenwaldkreis

Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach

Zum Maklerprofil

Website: www.sparkasse.immo/odenwaldkreis/

Fax: +49 6062 50 309
Weitere Angaben: Immobiliencenter Sparkasse Odenwaldkreis

Werner-von-Siemens-Str. 19

64711 Erbach

Tel: 06062 50302

Fax: 06062 50309

E-Mail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de

Sparkasse Odenwaldkreis
Matthias Willenbücher (Vorsitzender des Vorstandes)
Marco Laut (Mitglied des Vorstandes)
Martin-Luther-Str. 53-55
64711 Erbach
Tel.: 06062 50302
Fax: 06062 50309
EMail: immo-makler@sparkasse-odenwaldkreis.de
Registernr.: HR 70893
Registergericht: Amtsgericht Darmstadt
UST-IDNr.: DE 111608601
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Telefon: 069-75000
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer Darmstadt
Rheinstr. 89
64295 Darmstadt
Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

Geschäftsführer: Dietmar Bohne
Handelsregister: B 12 695; Amtsgericht Frankfurt/Main
UST-ID: DE 114 104 159
Organträger: Landesbank Hessen-Thüringen
Genehmigung nach § 34 c GewO durch die Stadt Frankfurt/Main, Ordnungsamt,
Postfach 11 92 67, 60052 Frankfurt/Main, Telefon: +49 69 75000
Sitz der Gesellschaft: MAIN TOWER, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

Kontakt:
Telefon: +49 69 66777459
Telefax: +49 69 619078
info@sparkassen.immo
https://www.sparkassen.immo

Sie erreichen unseren Datenschutzbeauftragten unter:
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64739 Höchst, Hessen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück liegt in einem bevorzugten Wohngebiet mit reiner Wohnbebauung, überwiegend mit 1-2 Familienhäusern in Höchst im Odenwald. Die Gemeinde Höchst liegt im nördlichen Mümlingtal. Sie grenzt im Westen und Norden an den Landkreis Darmstadt-Dieburg. Vor wenigen Jahren wurde die Westumgehung zur B 45 gebaut. Mit den insgesamt 8 Ortsteilen wohnen hier ca. 10.000 Einwohner. Für den Freizeitspaß stehen u. a. ein Freibad mit Außenrutsche, große Liegewiese und Beach-Volleyballfeld sowie 1 Kino zur Verfügung. Außerdem bieten zahlreiche Vereine sportliche und kulturelle Angebote an. Für die Jüngsten werden über 200 Kita-Plätze inkl. Essen- und Schlafmöglichkeit angeboten, zum Teil bereits ab dem ersten Lebensjahr. In Höchst gibt es eine Grundschule mit Vor- und Lernhilfeklasse sowie eine kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe für das 5. – 13. Schuljahr inkl. einer Lernhilfeklasse. Die Infrastruktur ist gut aufgestellt. Geschäfte für den täglichen Gebrauch inkl. Supermärkte, Bäcker, Metzger und Discounter sowie zahlreiche Ärzte (Orthopäde, Unfallchirurg …) finden sie hier vor. Eine gute Anbindung nach Darmstadt und Frankfurt ist durch den Bahnhof vorhanden. Die Entfernung nach Frankfurt beträgt ca. 53 km, nach Darmstadt ca. 32 km und in die Kreisstadt Erbach etwa 17 km.