Wohnung in Pflegeeinrichtung Topp Anlage

1/6

Außenansicht

38557 Osloß, Niedersachsen

150.000 €Kaufpreis

Fahrstuhl

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 150.000 €
Maklerprovision: 3,57% inkl. gesetzliche 19% MwSt. vom not. Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

165.855 €

Kaufpreis150.000 €

Kaufnebenkosten15.855 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 7.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.000 €
Maklerprovision (3,57 %): 5.355 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohneinheiten: 80
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

FALC Immobilien Lüneburg freut sich, Ihnen 1 solides Anlageobjekte in der Pflegeeinrichtung "Haus Empatica" in Osloß präsentieren zu können. Das Lebens-und Gesundheitszentrum Haus Empatica in Osloß hat 80 Pflege- und Einzelapartments für die stationäre Pflege sowie Kurzzeitpflege. Die hier angebotenen Pflegeimmobilie werden durch den Betreibergeleitet und sind seit langem in der Gemeinde etabliert. Zu der Einrichtung gehören 1 Seniorenheime, eine Tagesklinik und ein ambulanter Pflegedienst. Der Mietzins beträgt ? %, die Laufzeit des Mietvertrages 10 Jahre. Die Pflegeimmobilie ist durch die dauerhafte Belegung ein sehr attraktives Anlageobjekt. Sie fragen sich wie Sie Kapital sicher und langfristig anlegen können ohne großen Verwaltungsaufwand? Beim Kauf einer Pflegeimmobilie profitieren Sie durch ein Rundum-Sorglos-Paket. Ihre Vorteile beim Kauf einer Pflegeimmobilie: * Sichere Mieteinahmen sowie langfristige Planbarkeit und Sicherheit der Mieteinnahmen * Attraktive Rendite durch Mieteinnahmen und Wertsteigerung der Immobilie selbst * Es entfallen Aufwendungen bei Neuvermietung, da der Betreiber die Verwaltung der Immobilie innehält * Steuerliche Vorteile wie Abschreibungen auf das Objekt sowie auf die Zinsen bei Fremdfinanzierung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattungsmerkmale

Aufzug: Personenaufzug

Alle Zimmer haben ein eigenes Bad mit Toilette, WC, Waschbecken und Dusche. Zur Ausstattung der Zimmer gehören ein Niederflurbett, ein Nachtschrank, Tisch und Stuhl sowie ein Kleiderschrank. Das Zimmer kann auch zusätzlich mit Ihren eigenen Möbeln ergänzt werden. Durch bodentiefe Fenster sind unsere Zimmer hell und lichtdurchflutet.

Energie

Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich

Sonstige Informationen

Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die eine Kapitalanlage in ruhiger, gewachsener Umgebung suchen und dabei Wert auf eine gute Erreichbarkeit sowie eine solide Nahversorgung legen. Die Lage in Osloß verbindet dörfliche Gelassenheit mit kurzen Wegen in die umliegenden Zentren. Objekt und Nutzung Bei dem Objekt handelt es sich um eine Kapitalanlage. Details zur konkreten Einheit, zur aktuellen Vermietungssituation sowie zu den Erträgen liegen derzeit nicht vor. Gerne stellen wir Ihnen hierzu im ausführlichen Exposé weitere Informationen zur Verfügung. Lage und Umfeld Osloß überzeugt durch ein angenehmes Wohnumfeld und eine alltagstaugliche Infrastruktur in der Umgebung. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, darunter Edeka, Aldi und Netto. Auch eine Drogerie wie dm befindet sich in der näheren Umgebung. Freizeit und Ausgehen kommen ebenfalls nicht zu kurz. Ein Restaurant wie Syrtaki ist in der Nähe, weitere Gastronomieangebote finden sich im Umkreis. Für Erholung im Grünen bieten sich nahegelegene Parkflächen an. Verkehrsanbindung Die nächste Bushaltestelle Wiesengrund liegt fußläufig in der Nähe. Für Pendler ist zudem die Bahnanbindung über den Bahnhof Fallersleben in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 39 befindet sich ebenfalls in kurzer Distanz und ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Ansprechpartner/in: Claudia Täuber

FALC Immobilien Lüneburg

Grapengießerstraße 30a, 21335 Lüneburg

seit2010

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: +49 2242 9010319
Vertretungsberechtigte Person: Andreas Laarmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg
Handelsregister: Amtsgericht Siegburg
Handelsregisternummer: HRA 5518
USt-IdNr.: DE268955838
Weitere Angaben: Falc Immobilien GmbH & Co. KG Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Tel: 02242-90 10 3-0 Fax: 02242-90 10 3-19 E-Mail: mail@falcimmo.de Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRA 5518 Die Falc Immobilien GmbH & Co. KG wird vertreten durch die Falc Immobilien Verwaltungs GmbH Humperdickstr. 3, 53773 Hennef Handelsregister Amtsgericht Siegburg HRB 11922 Vertretungsberechtigter Andreas Laarmann (Geschäftsführer) Zuständige Aufsichtsbehörde (§ 34c Nr. 1) Rhein-Sieg-Kreis, Dezernat 5 - Rechts- und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg USt-IdNr.: DE268955838 Verantwortlich für den Inhalt Andreas Laarmann Alle unsere Partner sind selbstständige Unternehmer und handeln auf eigene Rechnung/Verantwortung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr