Solide gebautes Wohnhaus mit großem Grundstück

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Hausansicht

Stine-Andresen-Weg 10, 25938 Wyk, Schleswig-Holstein

795.000 €Kaufpreis3.916,26 €/m²

Wohnfläche

203 m²

Zimmer

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 795.000 €
Preis pro m²: 3.916,26 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

890.957 €

Kaufpreis795.000 €

Kaufnebenkosten95.957 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 51.675 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.900 €
Maklerprovision (3,57 %): 28.382 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 203 m²
Grundstücksfläche: 1.038 m²
Nutzfläche: 100 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 18 m²
Zimmer: 9
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Massiv gebautes Wohnhaus mit Wintergarten 882/0-13411 Wyk auf Föhr Mit großem sonnendurchfluteten Garten! Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in Wyk auf Föhr bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Komfort. Mit einer Wohn- / Nutzfläche von über 300 qm und einer Grundstücksfläche von 1038 qm haben Sie genug Raum, um sich frei zu bewegen. Das Haus wurde etwa 1970 erbaut und ist sehr gepflegt, was sich in seinem guten Zustand widerspiegelt. Der voll ausbaute Dachbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Nutzung und Gestaltung des Hauses. Das Massivhaus ist voll erschlossen und verfügt über einen eigenen Garten, der ideal für Familien mit Kindern ist. Die Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, einen Hobbyraum oder ein Home-Office einzurichten. Insgesamt gibt es 9 Zimmer, darunter auch ein praktischer Abstellraum, ein Keller und ein Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Badezimmer sind mit Duschen ausgestattet und bieten alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen. Erdgeschoss: geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, drei Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Duschbad, Gäste-WC, Flur, Dachgeschoss: fünf Zimmer, Duschbad, Küche, Flur, Keller: vollständig unterkellert mit separater Außentreppe; Wohnfläche ca. 203 m², Wintergarten ca. 18 m², Nutzfläche ca. 100 m², Grundstücksgröße ca. 1.038 m², Baujahr ca. 1970, Gas-Zentralheizung (2010) , Bedarfsausweis mit Endenergie 84kWh/(m²a), Klasse C, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 795.000,--€ Neubebauung des Grundstückes möglich!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Möblierung: Teilmöbliert
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja
Einliegerwohnung: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Wassernähe - DSL/ Breitband - Carport

Energie

Energieeffizienzklasse C

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 742 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 167 KB

Ansehen

Grundriss KellerJPG · 99 KB

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Sonstige Informationen

Besichtigung: Bitte wahren Sie die Diskretion! Besichtigungstermine - außen wie innen - nur nach Absprache und Begleitung durch die Sparkasse! Innenaufnahmen und weitere Dokumente zum Objekt stellen wir Ihnen gerne mit der Zusendung des ausführlichen Exposés zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Claus Petersen

Nord-Ostsee Sparkasse

Große Straße 5, 25938 Wyk auf Föhr

seit2012

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0461 1500777870
Vertretungsberechtigte Person: Frauke Hegemann, Vorsitzende, Nils Hoffmann und Daniel Mühlhoff
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Straße 108, D-53117 Bonn und Marie-Curie-Straße 24-28, D-60439 Frankfurt am Main
Berufskammer: IHK Flensburg 00354988
Handelsregister: AG Flensburg mit Sitz in Flensburg,Schleswig und Husum
Handelsregisternummer: HR A 4296
USt-IdNr.: DE 134660176
Weitere Angaben: Anstalt des Öffentlichen Rechts BLZ: 217 500 00 BIC-Code: NOLADE21NOS