Ein Ort zum Ankommen, Bleiben und Glücklichsein

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Eingang

24784 Westerrönfeld, Schleswig-Holstein

Frei ab: N.V.

348.000 €Kaufpreis3.523,34 €/m²

Wohnfläche

98,77 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 348.000 €
Preis pro m²: 3.523,34 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

390.004 €

Kaufpreis348.000 €

Kaufnebenkosten42.004 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 22.620 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.424 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 98,77 m²
Grundstücksfläche: 362 m²
Nutzfläche: 60 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 20 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1987
Letzte Modernisierung: 2023
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: N.V.

Beschreibung der Immobilie

Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet auf ca. 98,77 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige, nach Süden ausgerichtete Terrasse – ein wunderbarer Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Im Erdgeschoss ergänzen ein modernisiertes Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum das Raumangebot. Die gelungene Verbindung aus gemütlichem Wohnen, funktionaler Raumgestaltung und einem eigenen Gartenbereich macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Das separate Gartenstück befindet sich auf der Westseite des Hauses und bietet zusätzlichen Freiraum.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Familienfreundliche und ruhige Anwohnerstraße 4 Zimmer Abstellraum 3 Räume im Keller Carport Gaszentralheizung (Bj. 2023) Einbauküche (Bj. 2019) Fußbodenbelag (komplett 2019 erneuert) Vollbad im Obergeschoss Gäste-WC im Erdgeschoss (renoviert 2019) Vollkeller mit einem Büro Eigener Garten Wallbox

Energie

Energieeffizienzklasse A · 38.3 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

38,3kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-04-19
Gültig bis: 2036-04-18
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1987
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 38.3 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Ja

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Ulrike Nentwich

Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-mittelholstein.de

Fax: 04331/595-8231
Vertretungsberechtigte Person: Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRB 8 RD
USt-IdNr.: DE 134852603
Weitere Angaben: Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1

24768 Rendsburg

Tel: 04331 5952103

Fax: 04331 5958231

E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de

Bankleitzahl 21450000
BIC NOLADE21RDB
Handelsregisternummer
HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Axel Kodlin
Telefon 04331 595-0
Fax 04331 595-9299
E-Mail service@spk-mittelholstein.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77

Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de

Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse A · 38.3 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

38,3kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-04-19
Gültig bis: 2036-04-18
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 1987
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 38.3 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

24784 Westerrönfeld, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

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Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

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Kitas3 im Umkreis von 1 km

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 2 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Westerrönfeld, eine amtsangehörige Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein, bietet eine ruhige Kleinstadtatmosphäre. Unser Reihenmittelhaus befindet sich in dieser idyllischen Umgebung in einer ruhigen Anwohnerstraße. Die Nähe zum Stadtzentrum und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort. Für den täglichen Bedarf bietet sich eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Für Familien besonders attraktiv sind die zahlreichen Schulen und Kindergärten vor Ort. Sportbegeisterte profitieren vom örtlichen Sportverein. Ein besonderes Highlight bildet das am Nord-Ostsee-Kanal gelegene Naturbad, das zu entspannten Stunden im Grünen einlädt und für Erholung sowie Freizeitspaß sorgt. Die Lage eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten an frischer Luft–ideal für naturverbundene Familien und aktive Menschen.

Sonstige Informationen