Hier beginnt Ihr Familienglück - lichtdurchflutetes Reihenendhaus mit Gartenidylle

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Ohldörp 88, 24783 Osterrönfeld, Schleswig-Holstein

Frei ab: N.V.

348.000 €Kaufpreis2.733,70 €/m²

Wohnfläche

127,3 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 348.000 €
Preis pro m²: 2.733,7 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

390.004 €

Kaufpreis348.000 €

Kaufnebenkosten42.004 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 22.620 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.960 €
Maklerprovision (3,57 %): 12.424 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 127,3 m²
Grundstücksfläche: 263 m²
Nutzfläche: 15 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 15 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2002
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: N.V.

Beschreibung der Immobilie

Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Glücklichsein! Dieses großzügige Endreihenhaus vereint behagliches Wohnambiente mit einem durchdachten Raumkonzept und einem großzügigen Garten. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Atmosphäre. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Zuhauses. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Hier können Sie entspannte Abende verbringen oder gemütliche Stunden mit Freunden genießen. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen. Insgesamt stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, persönlicher Rückzugsort oder individuelle Wohnideen, hier lassen sich unterschiedliche Lebensentwürfe verwirklichen. Dieses Reihenendhaus ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort, an dem Familienleben stattfindet, Erinnerungen entstehen und man sich sofort wohl fühlt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Gäste-WC Abstellraum unter der Treppe Hauswirtschaftsraum Abstellraum an der Terrasse und am Carport 4 Zimmer möglich (siehe Grundrisse) Fernwärme Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Energie

Energieeffizienzklasse B · 70.17 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

70,2kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-10-27
Gültig bis: 2036-10-26
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2002
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 70.17 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an.Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG weniger anzeigen

Ansprechpartner/in: Ulrike Nentwich

Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-mittelholstein.de

Fax: 04331/595-8231
Vertretungsberechtigte Person: Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRB 8 RD
USt-IdNr.: DE 134852603
Weitere Angaben: Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1

24768 Rendsburg

Tel: 04331 5952103

Fax: 04331 5958231

E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de

Bankleitzahl 21450000
BIC NOLADE21RDB
Handelsregisternummer
HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Axel Kodlin
Telefon 04331 595-0
Fax 04331 595-9299
E-Mail service@spk-mittelholstein.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77

Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de

Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.

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Geschätzte Gesamtkosten

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Maklerprovision (3,57 %): 12.424 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Gäste-WC Abstellraum unter der Treppe Hauswirtschaftsraum Abstellraum an der Terrasse und am Carport 4 Zimmer möglich (siehe Grundrisse) Fernwärme Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Energie

Energieeffizienzklasse B · 70.17 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

70,2kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2026-10-27
Gültig bis: 2036-10-26
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2002
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 70.17 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Lage & Infrastruktur

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Sonstige Informationen