Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Ortsrandlage

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Titelbild

Milower Weg 5, 24783 Osterrönfeld, Schleswig-Holstein

Frei ab: N.V.

169.000 €Kaufpreis2.056,46 €/m²

Wohnfläche

82,18 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Garten

Kaufpreis

Kaufpreis: 169.000 €
Preis pro m²: 2.056,46 €
Hausgeld: 281 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

189.398 €

Kaufpreis169.000 €

Kaufnebenkosten20.398 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 10.985 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.380 €
Maklerprovision (3,57 %): 6.033 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82,18 m²
Nutzfläche: 15 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1996
Letzte Modernisierung: 2011
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: N.V.

Beschreibung der Immobilie

Diese vielseitig nutzbare Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage mit nur 4 Wohnungen. Auf rund 82 m² Wohn-/Nutzfläche erwarten Sie in dieser ruhigen und freundlichen Anlage ein einladender Flur, eine neuwertige Einbauküche, ein sonniges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Abstellraum. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Ferner gehören zu diesem Objekt ein Pkw-Stellplatz sowie ein eigenes Gartenstück. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage und eignet sich aufgrund von Lage, Größe und Ausstattung sowohl als Kapitalanlage, als auch zur privaten Eigennutzung. Wer Wert auf ein gepflegtes und ruhiges Wohnumfeld, Privatsphäre und ein harmonisches Miteinander legt, findet hier eine attraktive Wohnmöglichkeit.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

zeitloser Grundriss 3 Zimmer mit Abstellkammer EBK (Bj. ca. 2011) Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC Dachboden als Abstellmöglichkeit Stellplatz eigenes Gartenstück Fernwärmeheizung

Energie

Energieeffizienzklasse B · 68 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

68,0kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-09-27
Gültig bis: 2028-09-27
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 1996
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 68 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Milower Weg 5, 24783 Osterrönfeld, Schleswig-Holstein

Dieses interessante Objekt befindet sich in einer absolut ruhigen und familienfreundlichen Ortsrandlage. Genießen Sie Ruhe und die Möglichkeit, mit wenigen Schritten in die freie Natur einzutauchen. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheke, Sportverein, öffentliche Verkehrsmittel, ...) befinden sich direkt im Ort und sind bequem und schnell erreichbar. Weiterhin verfügt das benachbarte Mittelzentrum Rendsburg über ein umfangreiches Angebot, welches kaum Wünsche offenlässt. Aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung an die Bundesautobahnen A210 und A7 sind die Landeshauptstadt Kiel, Hamburg oder Flensburg schnell erreichbar. Weiterhin verfügt der benachbarte Ort Schülldorf über einen Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr Richtung Kiel.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Ann Christin Steen

Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-mittelholstein.de

Fax: 04331/5958231
Vertretungsberechtigte Person: Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRB 8 RD
USt-IdNr.: DE 134852603
Weitere Angaben: Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1

24768 Rendsburg

Tel: 04331 5952103

Fax: 04331 5958231

E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de

Bankleitzahl 21450000
BIC NOLADE21RDB
Handelsregisternummer
HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Axel Kodlin
Telefon 04331 595-0
Fax 04331 595-9299
E-Mail service@spk-mittelholstein.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77

Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de

Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.