Viel Raum für Ihre Wohnträume

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Wohnhaus

Süderstraße 19, 25764 Wesselburen, Schleswig-Holstein

Frei ab: N. V.

285.000 €Kaufpreis1.140,00 €/m²

Wohnfläche

250 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Haustiere erlaubt

Kaufpreis

Kaufpreis: 285.000 €
Preis pro m²: 1.140 €
Maklerprovision: 3,57 %

Geschätzte Gesamtkosten

319.400 €

Kaufpreis285.000 €

Kaufnebenkosten34.400 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 18.525 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.175 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 250 m²
Grundstücksfläche: 811 m²
Nutzfläche: 73 m²
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 5
Baujahr: 1900
Baualtersklasse: Altbau
Letzte Modernisierung: 2001
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: N. V.

Beschreibung der Immobilie

Die angebotene Immobilie bietet mit ca. 250 m² Wohnfläche und einer Nutzfläche von ca. 73m² viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Hier haben Sie die Chance, ebenerdig zu Wohnen. Das Haus hat genug Platz für die ganze Familie. Durch den vorderen Eingangsbereich erreichen Sie den Flur. Von hier gelangen Sie in den ehemaligen Verkaufsraum, in das Wohnzimmer, in die Küche nebst Speisekammer, in das Bad mit ebenerdiger Dusche sowie in einen Hauswirtschaftsraum. Vom Wohnbereich erreichen Sie das Schlafzimmer nebst Ankleidezimmer. Zudem führt vom Wohnzimmer eine Tür auf die sichtgeschützte Terrasse. Im Dachgeschoss des Objekts sind weitere fünf Zimmer sowie ein Bad vorhanden. Hinter den Wohnräumen des Erdgeschosses ist die ehemalige Druckerei. Diese wird heute als Garage nebst Hobbywerkstatt genutzt. Zudem ist im hinteren Grundstücksbereich ein schön angelegter Garten vorhanden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Einbauküche Bad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Dusche Gaszentralheizung, Bj. 2001 Balkon Pkw-Stellplatz Garage (ehemalige Druckerei) sichtgeschützte Terrasse Garten im hinteren Grundstücksbereich Gartenhaus

Energie

Energieeffizienzklasse G

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen sowie den dort freigeschalteten 360°-Rundgang! Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG

Ansprechpartner/in: Julia Baginski

Sparkasse Mittelholstein AG

Markt 20, 25746 Heide

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-mittelholstein.de

Fax: 04331/595-8262
Vertretungsberechtigte Person: Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRB 8 RD
USt-IdNr.: DE 134852603
Weitere Angaben: Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1

24768 Rendsburg

Tel: 04331 5952103

Fax: 04331 5958231

E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de

Bankleitzahl 21450000
BIC NOLADE21RDB
Handelsregisternummer
HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Axel Kodlin
Telefon 04331 595-0
Fax 04331 595-9299
E-Mail service@spk-mittelholstein.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77

Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de

Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.

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Kaufpreis

285.000 €

Preis pro m²

1.140 €

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Kaufpreis285.000 €

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Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.700 €
Maklerprovision (3,57 %): 10.175 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Stein, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Nein
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Süderstraße 19, 25764 Wesselburen, Schleswig-Holstein

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Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Wesselburen. Die Hebbel-Stadt Wesselburen ist eine Kleinstadt zwischen Büsum und St. Peter-Ording in Norderdithmarschen, welche durch das markante Bauwerk der St. Bartholomäus-Kirche schon von Weiten über die Marschenlandschaft sichtbar ist. Der Ort verfügt über gute infrastrukturelle Rahmenbedingungen. Vorhanden sind unter Anderem ein reichhaltiges Angebot Nahversorgern, Bäckereien etc. Ferner sind Schule (Grundschule und Gemeinschaftsschule), Kindertagesstätte, Restaurants, Sparkasse, Freibad, Indoor-Spielhalle und viele weitere Dienstleistungsbetriebe vor Ort vorhanden. Die Nordsee ist mit dem Auto maximal in einer Viertelstunde erreicht. Der Fußweg zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Bahnhof beträgt wenige Minuten. Die Kreisstadt Heide mit seinen über 21.000 Einwohnern ist nur ca. 14 Kilometer entfernt und ebenfalls bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Sonstige Informationen