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Wichtiger Hinweis

Mühlenstraße 9, 24768 Rendsburg, Schleswig-Holstein

Frei ab: N. V.

298.000 €Kaufpreis1.816,52 €/m²

Wohnfläche

164,05 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 298.000 €
Preis pro m²: 1.816,52 €
Maklerprovision: 3,57 %

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 164,05 m²
Nutzfläche: 10 m²
Balkon-/Terrassenfläche: 5,37 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 2
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 1994
Letzte Modernisierung: 2021
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: N. V.

Beschreibung der Immobilie

Neuwertige Eigentumswohnung in absolut zentraler und ruhiger Innenstadtlage. Diese moderne Wohnung verfügt auf einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 164 m² über ein sonniges Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatboden und einem großzügigen West-Balkon, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine neuwertige Einbauküche, ein Wannenbad, ein Gäste-WC mit Dusche, einen Flur und einen Hauswirtschaftsraum. Aufgrund der Fahrstuhlanlage eignet sich diese gepflegte Wohnung für jede Generation. Ferner gehören zu dieser interessanten Immobilie ein eigener Kellerraum. Bei Bedarf kann ein Stellplatz in der zur Anlage gehörenden Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kabel-/Sat-TV: Ja

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Altengerecht Einbauküche, Baujahr 2021 Vollbad, erneuert ca. 2013 separater Abstellraum im Hauswirtschaftsraum Moderner Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur Großer Westbalkon 1 Kellerraum Gaszentralheizung zentrale und verkehrsgünstige Lage

Energie

Energieeffizienzklasse C · 98.19 kWh/(m²·a)

Energieverbrauchskennwert dieses Gebäudes

98,2kWh/(m²·a)

A+ABCDEFGH

0255075100125150175200225≥250

Energieausweis vorhanden: Ja
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis-Jahrgang: ab dem 1. Mai 2014
Ausstellungsdatum: 2018-11-20
Gültig bis: 2028-11-19
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1994
Gebäudetyp: wohn
Energieverbrauchskennwert: 98.19 kWh/(m²·a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Mit Warmwasser: Ja

Lage & Infrastruktur

Mühlenstraße 9, 24768 Rendsburg, Schleswig-Holstein

Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Altstadt von Rendsburg, einer charmanten Kleinstadt in der Mitte Schleswig-Holsteins. Das Haus liegt nahe dem alten Rathaus , somit in zentraler und zugleich sehr gefragter Lage. Die historische Umgebung und die kurzen Wege machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Immobilie ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten, die allesamt annähernd in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Darüber hinaus bietet die Umgebung eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken, sowie einer Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, Kino, Schwimmbad und Fitnessstudios, die teilweise direkt vor der Haustür oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die nächstgelegene Zugstation und die Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Sagt Ihnen diese Immobilie zu und Sie möchten mehr darüber erfahren? Dann fordern Sie bitte zunächst unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten ein ausführliches Web-Exposé an und erhalten so auch alle Objektunterlagen . Aufgrund der Vorgaben zum Maklerrecht benötigen wir von Ihnen eine entsprechende Willenserklärung, bevor ein Besichtigungstermin mit uns vereinbart werden kann. Diese können Sie im Web-Exposé abgeben. Natürlich fallen etwaige Kosten, wie z.B. die Maklercourtage, erst mit einem notariellen Kaufvertrag an. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung der Immobilienberater ab. Selbstverständlich bekommen Sie zu Ihrer Immobilie von uns auch die dazugehörige, individuelle Finanzierung! Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie gern über die Einbindung staatlicher Fördermittel und suchen für Sie aus über 100 Anbietern die für Sie beste Finanzierung. Die hier angebotenen Immobilien und Grundstücke bilden nur einen Teil unseres umfangreichen Angebotes. Unser gesamtes Angebot finden Sie unter www.s-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Sparkasse Mittelholstein AG Mit Sicherheit besser.

Ansprechpartner/in: Ann Christin Steen

Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1, 24768 Rendsburg

Zum Maklerprofil

Website: www.spk-mittelholstein.de

Fax: 04331/5958231
Vertretungsberechtigte Person: Vorsitzender des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Zuständige Aufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Handelsregister: Amtsgericht Kiel
Handelsregisternummer: HRB 8 RD
USt-IdNr.: DE 134852603
Weitere Angaben: Sparkasse Mittelholstein AG

Röhlingsplatz 1

24768 Rendsburg

Tel: 04331 5952103

Fax: 04331 5958231

E-Mail: s-immobilien@spk-mittelholstein.de

Bankleitzahl 21450000
BIC NOLADE21RDB
Handelsregisternummer
HRB 8 RD beim Amtsgericht Kiel
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer nach §27 a UStG DE134852603
Vorsitzende(r) des Vorstandes: Dr. Sören Abendroth
Mitglied des Vorstandes: Bernd Jäger
Vorsitzender des Aufsichtsrates:
Axel Kodlin
Telefon 04331 595-0
Fax 04331 595-9299
E-Mail service@spk-mittelholstein.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für die Zulassung:
Europäische Zentralbank, Sonnemannstraße 20, 60314 Frankfurt am Main, www.ecb.europa.eu
Zuständige Aufsichtsbehörde für den Verbraucherschutz:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht, Graurheindorfer Str. 108, 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24-28, 60439 Frankfurt am Main, www.bafin.de
Zuständige Aufsichtsbehörde für Versicherungsvermittlung:
IHK zu Kiel, Bergstraße 2, 24103 Kiel
Versicherungsvermittlerregisternummer: D-QS9N-PL53U-77

Schlichtungsstelle für Sparkassenkunden
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden.
Das Anliegen ist in Textform an folgende Adresse zu richten:
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V., Schlichtungsstelle, Charlottenstraße 47, 10117 Berlin, Internet: http://www.dsgv.de/schlichtungsstelle

Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Sparkasse Mittelholstein AG nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse Mittelholstein AG können Sie sich alternativ auch an die Schlichtungsstelle beim Sparkassen- und Giroverband für Schleswig-Holstein wenden:
Schlichtungsstelle des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, Faluner Weg 6, 24109 Kiel, E-Mail: schlichtungsstelle@sgvsh.de

Näheres regelt die "Schlichtungsordnung“ des Sparkassen- und Giroverbandes für Schleswig-Holstein, die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird und im Internet abgerufen werden kann: http://www.sgvsh.de/Schlichtung.html
Die E-Mail-Adresse der Sparkasse Mittelholstein AG lautet: service@spk-mittelholstein.de

Europäische Online-Streitbeilegungsplattform
Die Europäische Kommission hat unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Europäische Online-Streitbeilegungsplattform errichtet. Die Online-Streitbeilegungsplattform können Verbraucher für die außergerichtliche Beilegung von Streitigkeiten aus online abgeschlossenen Kauf- oder Dienstleistungsverträgen nutzen.